Gepflegtes Zweifamilienhaus auf großem Eigentumsgrundstück – ideal für Familie & Kapitalanleger

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage innerhalb der beliebten Gemeinde Südheide. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus. Hier wohnen Sie naturnah und dennoch mit guter Anbindung an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten kommen nicht zu kurz: Die weitläufige Heidelandschaft, Wälder und zahlreiche Rad- und Wanderwege bieten einen hohen Freizeitwert und machen die Region besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.Durch die gute Verkehrsanbindung sind umliegende Städte und Zentren bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage die Ruhe eines gepflegten Wohnumfeldes abseits von Hektik und Durchgangsverkehr – ideal für alle, die entspannt wohnen und naturnah leben möchten.Die Kombination aus ländlicher Idylle, moderner Infrastruktur und hoher Wohnqualität macht diesen Standort zu einer gefragten Adresse mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial.

Zweifamilienhaus mit 2 separaten WohnungenTerrasse mit angrenzendem Garteneine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatzvermietet

ObjektdetailsDieses gepflegte Zweifamilienhaus überzeugt durch seine solide massive Bauweise, die großzügige Grundstücksgröße sowie die attraktive Wohnlage. Errichtet im Jahr 1996 auf einem ca. 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage.Die Immobilie präsentiert sich in einem guten und laufend gepflegten Zustand. Regelmäßige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl und unterstreichen den werthaltigen Gesamteindruck des Hauses. Im Jahr 2017 wurde die Heizungsanlage erneuert, wodurch bereits eine wichtige energetische Modernisierung vorgenommen wurde.Beide Wohneinheiten sind freundlich geschnitten und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Helle Räume, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie der großzügige Außenbereich bieten beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen.Das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, zum Gärtnern oder für Familien mit Kindern und Haustieren. Die ruhige Ortslage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein Energieausweis liegt vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 124,6 kWh/(m²·a).BesichtigungstermineBesichtigungstermine vereinbaren wir individuell.Bitte kontaktieren Sie uns hierfür schriftlich über e-mail oder die Kontaktanfrage. Wir bearbeiten ausschließlich schriftliche Anfragen.Vielen Dank.