Massiv + individuell: DHH in Erlangen-Tennenlohe, nähe Reichswald

Zu Fuß: Bushaltestelle Saidelsteig ca. 4 Min. · EDEKA ca. 5 Min. · Bäckerei Fuchs ca. 5 Min. · Grundschule Tennenlohe ca. 7 Min. · Kath. Kinderhaus Heilige Familie ca. 7 Min.Bus und Bahn: Erlangen Hauptbahnhof ca. 21 Min. · Nürnberg Hauptbahnhof ca. 52 Min.Mit dem Auto: Siemens Healthineers Erlangen ca. 12 Min. · Uniklinikum Erlangen ca. 16 Min. · Erlangen Hauptbahnhof ca. 16 Min. · Nürnberg Hauptbahnhof ca. 28 Min.

Doppelhaushälfte in Erlangen-Tennenlohe – Komplettpreis inklusive Grundstück, Baunebenkosten und einem Stellplatz. Bäcker, Supermarkt und Bushaltestelle ca. 5 Minuten zu Fuß, mit dem Auto in ca. 12 Minuten bei Siemens Healthineers.Ihr Haus: Hier entsteht Ihre Doppelhaushälfte Mainz 128 mit ca. 149 m² Wohnfläche* auf einem eigenen Grundstück von ca. 266 m²: unten Wohnen, Essen und Küche mit Zugang zur Terrasse, im Obergeschoss Ihr Schlafzimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer und das Bad, unter dem Dach ein Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Insgesamt entstehen drei Doppelhäuser – jedes Haus auf eigenem Grund, ohne Eigentümergemeinschaft.So wohnt es sich – alles inklusive:• Individuell geplant: Im Planungstermin besprechen Sie Ihr Haus mit dem Architekten.• Warme Füße in jedem Raum: Fußbodenheizung im ganzen Haus, raumweise regelbar.• Bad und Gäste-WC fertig gefliest, mit bodengleicher Dusche und Badewanne.• Energieklasse A+: Wärmepumpe im Technikraum, das Dach für Photovoltaik vorgerüstet.• Wohnraumlüftung, dreifach verglaste Fenster, Rollläden im ganzen Haus.• Vorrüstung für die Wallbox, Zuwegung und Stellplatz fertig gepflastert.• Ein unabhängiger Gutachter, etwa von TÜV, DEKRA oder einem vergleichbaren Institut, prüft Ihr Haus während der Bauzeit.Auf Wunsch gegen Aufpreis: Garage, Keller.Ihr Preis: Gesamtpreis 661.263 € – inklusive Grundstück, Baunebenkosten, Zuwegung und einem gepflasterten Stellplatz. Das Haus ist schlüsselfertig, ohne Maler- und Bodenbelagsarbeiten. Das Grundstück vermittelt die Sparkasse Erlangen; die Käuferprovision von 3,57 % auf den Grundstückspreis ist im Gesamtpreis bereits enthalten.Die Finanzierung können wir Ihnen direkt über uns anbieten.Ihre Sicherheit: Festpreisgarantie. Massiv, Stein auf Stein, Energieklasse A+ mit Wärmepumpe. Gebaut von der Meilenstein Massivhaus GmbH, Partner von Town & Country Haus – Deutschlands meistgebautem Markenhaus seit 2009.Schreiben Sie mir kurz, dann schicke ich Ihnen Grundriss, Lageplan und Preisübersicht. Danach stelle ich Ihnen Haus und Grundstück gern in 30 Minuten per Teams oder im Musterhaus in Fürth vor.*Wohnfläche ca. 149 m²: Netto-Raumfläche nach DIN 277 ohne Spitzboden, zzgl. ca. 18 m² Terrasse zur Hälfte angerechnet.

Eine Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Vorteile eines normalen Einfamilienhauses, benötigt aber weniger Grundstücksfläche. Die effiziente Raumaufteilung des Doppelhaus Mainz tut ihr Übriges dazu: Im Erdgeschoss erstreckt sich das geräumige Wohnzimmer mit genügend Platz für Entspannung und Familienaktivitäten. Mit einem schönen Esstisch machen Sie das Wohnzimmer zum zentralen Treffpunkt mit Ihren Lieben. Die bodentiefen Fenster verwöhnen Sie mit angenehmen Tageslicht und einem Blick ins Grüne.Über den offen gestalteten Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Badezimmer und drei großzügige Zimmer. Die ideale Raumaufteilung lässt Ihnen viele Möglichkeiten Ihre Gestaltungswünsche umzusetzen. Unter dem Dach bietet Ihnen das Studio den perfekten Platz für Hobby, Arbeit oder Gäste. Besonders praktisch ist auch der Abstellraum.Sie sehen, die Doppelhaushälfte Mainz ist ein großes Ganzes, weniger ist hier wirklich mehr.Das Haus überzeugt mit einer Netto-Raumfläche nach DIN 277 von 140 m² sowie einer sonnigen Terrasse (9 m², 1/2 von 18 m²)

FESTPREIS- & BAUZEITGARANTIEVerbindlicher Festpreis und garantierte Bauzeit – abgesichert durch das Town & Country Sicherheitspaket inklusive Geld-zurück-Garantie.4-FACHE FERTIGSTELLUNGS-BÜRGSCHAFTDazu Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung. Bezahlt wird nur nach Baufortschritt.TÜV-GEPRÜFTE BAUQUALITÄTUnabhängige Qualitätskontrollen am Bau – ausgeführt von erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region.MASSIV GEBAUT – STEIN AUF STEINWertbeständig, energieeffizient, für Generationen. Über 50.000 gebaute Häuser unter dem Dach von Town & Country Haus, Deutschlands meistgebautem und sicherstem Massivhausanbieter seit 2009.FINANZIERUNG DIREKT ÜBER UNSUnabhängiger Finanzierungs- und Grundstücksservice aus einer Hand. Auf Wunsch erstellen wir Ihnen eine persönliche Beispielrechnung. Der Unterschied zur Miete: Miete ist ausgegeben – die Rate für Ihr Eigenheim baut Ihr eigenes Vermögen auf, und die Immobilie gewinnt langfristig an Wert.PERSÖNLICHE BETREUUNGEin fester Ansprechpartner vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Besichtigung bequem online: 360°-Rundgang durch echte Kundenhäuser.Hinweis: Die dargestellten Ansichten, Grundrisse und Bilder können Sonderausstattungsmerkmale enthalten, die nicht im Preis enthalten sind.