Werden sie ihr eigener Chef, mit einem kleinen sanierten Appartmenthaus in Bad Füssing

Das Ferienhaus befindet sich in der Kurzone 1 im bekannten, niederbayrischen Kurort Bad Füssing. Aufgrund der zentralen Lage sind alle Geschäfte, Lokale und Einrichtungen des Kurortes fußläufig erreichbar.Nach Passau sind es ca. 30km,nach München ca. 150km,nach Österreich (Obernberg) ca. 3km.Eine schnelle Verkehrsanbindung an die A3 und an die neue A94 sind gegeben.

Das im Jahre 1986 erbaute Appartmenthaus ist wie folgt aufgeteilt:Keller:- kleines Appartement ca. 22qm bestehend aus Wohn- Schlafzimmer, Küche- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken- Heizraum (Gasheizung, wurde 2023 erneuert)- Büro- und LagerraumEG:- ca. 52qm- Wohn- Essküche- Schlafzimmer- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken- voll möbliert- TerrasseOG:- ca. 52qm- Wohn- Essküche- Schlafzimmer- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken- voll möbliert- BalkonDG:- kleines Appartement ca. 27qm bestehend aus Wohn- und Schlafzimmer mit Essbereich und Balkon- Bad mit Dusche, WC und Waschbecken- separate KücheIm Außenbereich befindet sich ein kleiner Gartenund zu jeder Wohnung ein eigener Parkplatz, sowie ein Gästeparkplatz.Das Ferienhaus wurde im Jahre 2026 bis auf das Kellerappartement, vollständig saniert.- neue Fenster (Dreifachverglasung)- neue Bäder- neue Böden- neue Türen- neue Küchen- u.s.w.Die Immobilie wird ausschließlich an Feriengäste vermietet und weist eine 80%ige Auslastung im Jahr aus. Bei Vollvermietung sind das ca. 200 Euro täglich. Die monatlichen Fixkosten für das Objekt belaufen sich auf ca. 700 Euro.

HinweisPROVISIONSHINWEIS:Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Immobilienbüro Reinl, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immobilien Reinl zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immobilien Reinl zu zahlen.- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Immobilien Reinl gegen Rechnung zu zahlen.GELDWÄSCHE:Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Immobilien Reinl nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.HAFTUNG:Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne u.s.w.. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.BesichtigungstermineEine Besichtigung zeigt Ihnen mehr als alle Bilder zusammen, daher zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin (auch am Wochenende