Historische Försterei in Damlos nahe der Ostseeküste Dahme

Diese charmante Försterei liegt am Ortsausgang von Damlos, nur einen Steinwurf von der malerischen Ostseeküste in Schleswig-Holstein entfernt auf der Halbinsel Wagrien und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld mit Feldern, Wiesen und Waldgebieten. Das Strandbad Dahme mit seiner Promenade ist in ca. 10 Minuten erreichbar und bietet Möglichkeiten für Wassersport, Sonnenbaden und Flanieren. Weißenhäuser Strand, Heiligenhafen, Kellinghusen sowie Neustadt in Holstein sind jeweils nur etwa 20 Minuten mit dem Auto entfernt.Das historische Forsthaus ist eingebettet in eine zauberhafte Waldlandschaft, was Ruhe und Privatsphäre garantiert. An den Wald schließt sich das NABU-Naturschutzgebiet „Oldenburger Bruch“ an. Diese ländliche und entschleunigte Urlaubsregion in Ostholstein bietet eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten in der umliegenden Natur. Zahlreiche Wander- und Radwege führen durch Wälder, Felder, entlang idyllischer Seen des nahegelegenen Naturparks Holsteinische Schweiz.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in Lensahn und Oldenburg. Diese beiden Kleinstädte sind ca. 5 km entfernt. Hier sind Ärzte, Apotheken, Schulen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten. Zu der kleinen Gemeinde Damlos mit ca. 600 Einwohnern gehören die Ortsteile Aedeberg, Damlos, Lübbersdorf und Sebent.Der dörflich geprägte Ort zählt rund 60 Einwohner und verfügt über ein aktives Gemeinschaftsleben mit Vereinen, Feuerwehr und örtlichen Veranstaltungen. Das Dorfkaufhaus ist sozialer und geographischer Mittelpunkt. In der Bürgerbegegnungsstätte finden viele Feste statt. Zudem gibt es einen Sportplatz und zwei Kinderspielplätze.Für den Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist die nächste Bushaltestelle nur ca. 75 m entfernt. Über die A1 sind die Sonneninsel Fehmarn und die Hansestadt Lübeck jeweils in 30 Minuten erreichbar, nach Hamburg sind es gut 60 Minuten über die Autobahn.

Das Anwesen wurde im Jahre um 1840 von dem Großherzog zu Schleswig-Holstein auf dem rund 2.500 m² großen Grundstück als Försterei errichtet. Es fasziniert mit seiner idyllischen Lage am Waldrand und bietet zwei separate Wohneinheiten. Die Kombination aus historischem Charme, großzügigem Grundstück, geschützter Alleinlage und der Möglichkeit, ein einzigartiges Landhaus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten, macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.Das reetgedeckte Fachwerkhaus befindet sich im Familienbesitz und wurde stets liebevoll gepflegt und instandgehalten. Im Laufe der Jahre wurden Modernisierungen durchgeführt. Eine Kernsanierung fand im Jahre 1994 statt. Das Gebäude auf dem Grundstück vereint historische Architektur mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Das Fachwerkhaus mit klassischer Rotklinkerfassade besitzt einen besonderen Status, der diese Einzigartigkeit unterstreicht. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, gärtnerisch angelegt und nicht einsehbar. Es bietet absolute Privatsphäre in der Natur - eine bezaubernde Oase der Ruhe am Ende einer Sackgasse.Das Grundstück ist komplett eingezäunt, gärtnerisch angelegt und nicht einsehbar. Es bietet absolute Privatsphäre in der Natur. Das bezaubernde Unikat thront in einer persönlichen Oase der Ruhe am Ende einer Sackgasse.Individuelle Nutzungsmöglichkeiten sind hier gegeben. Die Immobilie verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 40 m², überwiegend wohnlich ausgebaut. Derzeit ist das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Aus heutiger Marktsicht erscheint insbesondere die Rückführung zu einem großzügigen Einfamilienhaus sehr naheliegend und dürfte für viele Kaufinteressenten den größten Mehrwert darstellen.Besonders hervorzuheben ist die solide Gebäudesubstanz des Hauses. Gleichzeitig besteht im Innenbereich ein entsprechender Renovierungs- und Modernisierungsbedarf, wodurch zukünftige Eigentümer die Möglichkeit erhalten, den historischen Charakter des Hauses mitmodernen Wohnansprüchen individuell zu verbinden.

* Zweifamilienhaus* Grundstück ca. 2.479 m²* Wohnfläche ca. 200 m²* Nutzfläche ca. 40 m²* Atelier/separate zweite Wohneinheit* historische Stilelemente erhalten* maßangefertigte dänische Holzfenster* Pitchpine Holzfußböden* historischer Ofen mit Kochstelle* 8 Zimmer * 2 Küchen* 2 Bäder* 1 WC* Kamin* Sonnenterrasse* Garten mit Teich* mehrere PKW-Stellplätze

StichworteSüd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1Bezugnach Vereinbarung