Einziehen und Wohnen am Dorfrand!

Die Gemeinde Butzow liegt südlich von der Hansestadt Anklam zwischen der B 197 und der B 199. Die Stadt selbst ist in ca. 5 km entfernt. Die Gemeinde wird vom Am Anklam Land verwaltet und hat ca. 430 Einwohner. Bis zur Insel Usedom sind es ca. 20 km und die Ostsee erreichen Sie in ca. 50 km. Einkaufen können Sie in Anklam oder auch bei dem einen oder anderen mobilen Händler die im Dorf halten. Die nächsten Schulen und Kindergärten sind in Anklam oder Spantekow.

Es werden nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Anfrageformular beantwortet! Etwas zurückgesetzt von der ruhigen Dorfstraße und durch den schönen Bewuchs nicht so schnell einsehbar steht das hübsche Landhaus, eher unüblich im Ort mit der Giebelseite zur Dorfstraße. Links des Grundstückes befindet sich die gut ausgebaute Zufahrt an deren Seiten zur linken eine offene Hecke steht und zur rechten der große Vorgarten mit allerlei, zum Teil blühenden Sträuchern und Büschen locker Bewachsen ist. Die Grenze zum Nachbarn hin ist auch dort als Hecke ausgeführt. Direkt am Hausgiebel Richtung Südsüdwest befindet sich eine Terrasse. Diese ist auch gut über die Terrassentür in der Küche zu erreichen. Die beiden Garagen und der Carport stehen an der Nördlichsten Ecke des Grundstückes und vom Carport oder auch Freisitz hat man einen schönen Blick auf den Nutzgarten und über den hinter dem Haus liegenden Teil des Grundstückes. Zur Bewässerung des Gartens ist eine Zisterne angelegt, in der das anfallende Regenwasser aufgefangen wird. Auch der Gastank ist wie die Zisterne versenkt. Die Zaunanlage mit den Toren zur Dorfstraße hin ist gerade erst vor drei Jahren errichtet worden. Nun zum Haus! Die breite, überdachte Eingangstür ist rechts wie links hübsch eingefasst von Gewächsen. Die große Diele wirkt einladend, hell und geräumig. Gleich links ist der Hauswirtschaftsraum mit genügend Platz für alles was man so benötigt. Dort befindet sich auch eine weitere Tür über die Sie dann schnell zur Garage, zum Wäscheplatz oder zum Garten kommen. In der Diele rechts ist dann die offene ausgeführte ¼ gewendelte Treppe. Dahinter befindet sich die Tür zur Küche und geradezu eine zum Wohnzimmer sowie eine zum Schlafzimmer. Links ist dann noch eine Tür zum voll gefliesten Duschbad (siehe Grundriss). Wie schon oben erwähnt können Sie aus der geräumigen Küche gleich auf die Terrasse gehen. Diese kann durch die elektrische Markise in Teilen beschattet werden. Im Obergeschoss finden Sie neben dem großen Badezimmer noch drei weitere Zimmer und eine Kammer. Im hellen Flur des Dachgeschosses ist dann noch eine Luke über die Sie in den aufgeräumten Spitzboden kommen. Auch dieser ist durch die Dachfenster hell und freundlich. Die Alufenster im Haus sind alle mit Sprossen versehen und können mittels Rollos abgedunkelt werden. Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Im Erdgeschoss ist die Küche, die Diele und das Wohnzimmer mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und im Obergeschoss das große Bad. Diele, Hauswirtschaftsraum, Bäder und die Küche sind gefliest. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt und die anderen Zimmer sind mit Teppichboden ausgelegt. Die Hauseigenen Abwässer fließen in die vollbiologische Kläranlage. Wasser-, Strom und Telefonleitung liegen an. Die Grundrisse vom Erd- und Dachgeschoss sind in dieser Anzeige als PDF-Datei zu finden. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer im Erdgeschoss lassen sich hier auch zu einem sehr großen Zimmer umbauen. Alle Bauunterlagen, Reparatur- und Wartungsnachweise sind vorhanden und können vorgelegt werden. Trotz des allgemein „sehr Guten“ Zustandes ist darauf hinzuweisen, dass an und in den Gebäuden mit den Jahren weiterhin Instandhaltungs- und Renovierungsarbeiten anfallen werden. Die in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren auf Informationen der Auftraggeber, sowie eigenen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Ein Zwischenverkauf des Objektes bleibt vorbehalten.

•ca. 126,00 m² Wohnfläche•Baujahr 1999•fünf Zimmer, 2 EG + 3 DG•Hauswirtschaftsraum•Abstellraum im DG+ Spitzboden mit 42m² Grundfläche = 13 m² Wfl•Diele•Flur im DG•Fußbodenheizung Bad EG, Küche, Diele und Wohnzimmer•FH im Bad Dachgeschoss•Sprossenfenster mit Rollo•¼ gewendelte Holztreppe in das DG•Gasheizung / Erdtank•Doppelgarage•Carport/Freisitz•Terrasse vor dem Haus/ Freisitz im Garten 18 m²•Gepflasterter Zufahrt und Stellflächen•Zaunanlage u. Toranlage 3 Jahre•Wäscheplatz•Großer Garten mit Ziersträuchern•Zisterne + Gemüsegarten

BesichtigungstermineBei Anfragen steht Ihnen Pommern Immobilien Reincke gerne zur Verfügung.Ansprechpartner : Friedrich-Joachim Reincke17392 Sarnow, Am Alten Gutshof 11Telefon: 039721 211729 oder 039722 999690Mobil: 0151 52051870E-Mail: pommern-immobilien@gmx.deInternet: https://pommern-immobilien-reincke.jimdo.com/Unsere Leistungen für Sie-Wohn- und Gewerbeimmobilien Vermittlung-Immobilienbewertung-Finanzierung-MietwohnungsvermittlungStichworteZustand: neuwertig, gepflegt, Familienfreundlich, Auf dem Land, Ruhig, Garten, Terrasse GaragenSonstiges/Wohnen: DachbodenVersorgung: Städtische Wasserversorgung, FamilienfreundlichStädtische StromversorgungSonstiges: frei werdend