Lichtdurchflutete 3 - Zimmer - Terrassenwohnung mit Gartenanteil und Außenstellplatz

Die Immobilie befindet sich im Reuther Weg 21 in 96199 Zapfendorf, in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Es findet kein Durchgangsverkehr statt. Das Haus ist etwas zurückgesetzt von der Anliegerstraße und damit sehr ruhig, jedoch hervorragend zu erreichen. Außerdem profitieren Sie von der guten Infrastruktur des Marktes Zapfendorf und den kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Zwei Supermärkte, eine Grundschule, zwei Kindergärten sowie - ein besonderes Plus - das weitläufige Freibad stellen eine hohe Lebensqualität in Zapfendorf sicher. Alle Einrichtungen sind in 5 bis 10 Gehminuten problemlos erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung durch den örtlichen Bahnhof (Bus und Bahn) und die Nähe zur Autobahn ist sichergestellt. Die freie Natur können Sie direkt genießen. Sie finden Fahrrad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Familien ebenso wie für Paare und alle, die Wert auf eine gute Infrastruktur in angenehmer Wohnlage legen.

Diese freundliche zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Souterrain eines 1993 erbauten Mehrfamilienwohnhauses im Reuther Weg 21 in Zapfendorf. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme und praktische Aufteilung sowie große Fenster und viel natürliches Tageslicht. Ein besonderes Highlight ist die Kombination aus Terrasse sowie einem zugeordneten Gartenanteil, welches direkt über die kleine Außentreppe erreichbar ist. So lässt sich die Freizeit im Grünen im flexibel genießen.

Das helle und großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für Gemütlichkeit. Ein Essplatz kann ebenfalls problemlos in die Raumaufteilung integriert werden. Die Küche mit Fenster lädt zur kreativen Raumgestaltung ein und bietet genug Platz für Ihre Einbauküche. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC ausgestattet. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Die Wände und der Boden sind komplett verfliest. Neben Wohn - und Schlafzimmer können beispielsweise ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder ein separater Raum für Ihr Homeoffice eingerichtet werden. Zusätzlich steht ein absperrbarer Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet.Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet, sodass die Immobilie besonders für Kapitalanleger interessant sein dürfte. Aber auch die Eigennutzung ist natürlich entsprechend den geltenden rechtlichen Vorgaben möglich.

SonstigesDas Objekt wird als Wohnung zum Kauf angeboten und befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten in Zapfendorf. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erleichtert das tägliche Ankommen. Ein absperrbarer Keller sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum – besonders praktisch, wenn man Dinge nicht ständig im Wohnbereich benötigt.Der Kaufpreis beträgt 173.000 € plus ein Außenstellplatz für 10.000 €. Dieser muss mit erworben werden.Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Maklerprovision beträgt 3,57% incl. MwSt des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist fällig nach Vertragsunterzeichnung beim Notar. In dem Mehrfamilienwohnhaus stehen weitere 3 - Zimmer - Wohnungen zum Verkauf. Gern informieren wir Sie näher und freuen uns, Ihnen weitere Fragen direkt vor Ort zu erläutern. Melden Sie sich gern bei uns für Ihren individuellen Besichtigungstermin. Die Bilder sind Wohnbeispiele, die mit Hilfe von künstlicher Intelligenz erstellt wurden.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach VereinbarungBezugsofort