Am Feldrand- lichtdurchflutete mod. ETW mit Balkon und PKW-Einstellplatz

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Braunschweiger Stadtteil Watenbüttel. Die Umgebung ist geprägt durch eine angenehme Wohnatmosphäre am Feldrand und eignet sich besonders für Interessenten, die eine zurückgezogene Lage mit guter Anbindung an die örtliche Infrastruktur schätzen.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung gut erreichbar. Wattenbüttel bietet zudem eine gewachsene Wohnlage innerhalb Braunschweigs und verbindet eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu städtischen Versorgungsangeboten.

3 Zimmer im 1. OGKücheFlurDuschbad mod.in 2025Kellerraum ca.14 m²

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und in weiten Teilen bereits modernisierten Zustand. Auf rund 75 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich klassisch und übersichtlich vom zentral gelegenen Flur aus erschließen. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohngefühl für Paare und kleine Familien.Zur Wohnung gehören ein Balkon auf der Südseite, eine moderne Einbauküche, ein eigener Kellerraum mit zusätzlicher Nutzfläche von ca. 14 m² sowie ein PKW-Stellplatz direkt am Haus. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 überwiegend modernisiert.

ProvisionshinweisDie vom Käufer zu zahlende Provision beträgt 3,57 % (einschl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Zahlbar nach Abschluß des notariellen Kaufvertrages. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen.SonstigesTeilweise EchtholzparkettbodenDer Energieausweis ist beantragt.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1BezugNach Vereinbarung