Hochwertig modernisierte 4 Zimmer Wohnung mit viel Liebe zum Detail + Garage & Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in Weiherhof. Die Wohnumgebung verbindet eine angenehme Nähe zur Natur mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen in Richtung Fürth, Zirndorf und Nürnberg.Besonders komfortabel ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Weiherhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Bahnverbindung nach Fürth. Von dort bestehen weitere Verbindungen in die gesamte Metropolregion. Auch mit dem Auto ist die Lage ideal: Die Südwesttangente ist in nur ca. 5 Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an Fürth, Nürnberg und das überregionale Straßennetz.Für die täglichen Besorgungen stehen Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und weitere Angebote im näheren Umfeld zur Verfügung. Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen ergänzen die Infrastruktur und machen den Standort auch für Familien attraktiv.Ein besonderer Freizeitwert ergibt sich durch die Nähe zum Fürther Stadtwald. Die weitläufigen Waldwege laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein. Auch der Kletterwald Weiherhof bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und einem gewachsenen Wohnumfeld macht Weiherhof zu einem attraktiven Wohnstandort für unterschiedliche Lebenssituationen.

Diese umfassend sanierte und hochwertig modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in Zirndorf-Weiherhof überzeugt mit rund 103 m² Wohnfläche, einer geschmackvollen Ausstattung und einem eigenen Garten. In den vergangenen Jahren wurden die Wohnräume mit viel Sorgfalt und einem hohen Anspruch an Qualität grundlegend erneuert. Das Ergebnis ist ein modernes, äußerst gepflegtes Zuhause, in dem zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Der großzügige Eingangsbereich und der weitläufige Flur verleihen der Wohnung ein offenes, angenehmes Raumgefühl. Alle Zimmer sind separat zugänglich, großzügig geschnitten und bieten viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ein praktischer Einbauschrank im hinteren Flurbereich schafft zusätzlichen Stauraum. Hochwertige Bodenbeläge, die erneuerte Elektrik einschließlich sämtlicher Schalter und Steckdosen sowie eine geschmackvolle Lichtgestaltung unterstreichen den umfassend modernisierten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Ein hochwertiger HARK-Kachelofen aus dem Jahr 2019 sorgt für eine besonders gemütliche Atmosphäre und ermöglicht das Heizen unabhängig von der Zentralheizung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den privaten Garten. Die separate Schüller-Einbauküche wurde 2018 hochwertig ausgestattet und überzeugt mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und einer maßgefertigten Sitzgelegenheit. Das 2021 vollständig erneuerte Badezimmer mit großer Dusche und das modernisierte Gäste-WC aus dem Jahr 2019 ergänzen den hohen Wohnkomfort. Neben dem geräumigen Schlafzimmer stehen zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide oder Gästezimmer nutzen lassen.Ein besonderes Highlight ist der große, liebevoll neu gestaltete Garten mit überdachter Terrasse. Dieser ist gleich aus drei Räumen zugänglich und erweitert den Wohnbereich auf besonders schöne Weise ins Freie. Eine eigene Garage mit Starkstrom, ein zusätzlicher Außenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum vervollständigen das Angebot.Eine Wohnung, die mit ihrer umfassenden Sanierung, großzügigen Raumaufteilung und hochwertigen Ausstattung begeistert. Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, viel Platz und ein eigener Garten zu einem Zuhause mit besonderer Lebensqualität.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.