Preise und Kosten

Kaufpreis: 348.000 €
Kaufpreis pro m²: 3.346 €
Hausgeld: 455 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: Vom Käufer ist nach Abschluss des Kaufvertrags nach gesetzlichen Vorgaben eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. USt. des Kaufpreises zu zahlen. Der Verkäufer zahlt eine ebensolche Provision.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

10245 Berlin

Loading (MapContainer)

Die Immobilie befindet sich in einerruhigen, dennoch sehr zentralen Wohnlage imHerzen von Friedrichshain. Das direkte Umfeld prägen gepflegte Altbauten,kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sowiedas lebendige Kiezbild. Der Boxhagener Platz,die Simon-Dach-Straße und zahlreicheEi…

Die Immobilie befindet sich in einerruhigen, dennoch sehr zentralen Wohnlage imHerzen von Friedrichshain. Das direkte Umfeld prägen gepflegte Altbauten,kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sowiedas lebendige Kiezbild. Der Boxhagener Platz,die Simon-Dach-Straße und zahlreicheEinkaufsmöglichkeiten sind schnell erreichbarund machen den Alltag besonders komfortabel.Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an Tram,U- und S-Bahn für kurze Wege in die BerlinerInnenstadt und andere Stadtteile.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines 2012 modernisierten Altbaus aus der Zeit der Jahrhundertwende.Die Immobilie macht sowohl außen als auch innen einen sehr guten und gepfle…

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte 3-Zimmer Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss des Seitenflügels eines 2012 modernisierten Altbaus aus der Zeit der Jahrhundertwende.Die Immobilie macht sowohl außen als auch innen einen sehr guten und gepflegten Eindruck. Etwa um 2012 herum begannen umfassende Sanierungsarbeiten des Mehrfamilienhauses. Dabei wurde viel Wert auf die Verwendung hochwertiger Materialien und den Erhalt des charmanten Altbau-Charakters gelegt.Die Wohnung verfügt über zweiansprechende Balkone.Eine moderne Gas-Zentralheizung aus 2012 ist vorhanden.Die Wohnung ist seit 2002 zuverlässig vermietet. Unserer Einschätzung nach besteht eine 10-jährige Sperrfrist für Eigenbedarfskündigungen. Zudem besteht ein Vorkaufsrecht für den Mieter.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Badewanne
Balkon

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-122-034 | SIP-ID: 261KW8N6L5MM

PLZ: 10245
Ort: Berlin
Verfügbar ab: 2026-10-28
Wohnfläche: 104 m²
Anzahl Zimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl separate WC: 1
Anzahl Balkone: 2
Balkon-/Terassenfläche: 6 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2012
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Effizienzklasse: D
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 02.12.2020
Energieausweis gültig bis: 01.12.2030
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieverbrauchs-Kennwert: 112.4 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Sie möchten wissen was Ihre Immobilie wert ist oder überlegen diese zu verkaufen? Gerne hören wir von Ihnen für ein kostenloses, unverbindliches Beratungsgespräch.

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Hnida Immobilienvermittlung GmbH

Ostpreußendamm 174, 12207 Berlin

Vermietete ETW als Kapitalanlage in top saniertem Altbau! Simon-Dach-Kiez!