Bezugsfertig & großzügig – 2,5-Zimmer-Wohnung in Osdorf

RUHIGE WOHNLAGE IM GRÜNEN OSDORFDer Goosacker 9-11 liegt in einer ruhigen, gewachsenen Wohnstraße im Stadtteil Hamburg-Osdorf. Die Lage bietet genau das, was im Hamburger Westen zunehmend gesucht wird: viel Grün, kurze Wege und ein entspanntes Wohnumfeld abseits der großen Verkehrsstraßen. Supermärkte, Bio-Markt, Drogerie und Bäcker am Rugenbarg sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar, und mit dem Elbe-Einkaufszentrum befindet sich eines der größten Einkaufszentren Hamburgs mit rund 180 Geschäften in ca. zehn Gehminuten Entfernung. Für den Feierabend sorgen das Elbe-Kino sowie der Heidbarghof mit seinem Kultur- und Veranstaltungsprogramm für Abwechslung direkt im Stadtteil. Erholung findet sich unmittelbar vor der Haustür: Der Hans-Christian-Andersen-Park mit Spielplatz, Sportflächen und Grillwiese ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wer weiter hinaus möchte, erreicht die weitläufige Osdorfer Feldmark, den Jenisch Park und das Elbufer mit seinen Stränden in kurzer Fahrzeit. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Kitas, Grundschulen und die weiterführende Stadtteilschule Goosacker liegen fußläufig in der Straße selbst, die International School of Hamburg am Hemmingstedter Weg ist ebenfalls schnell erreichbar. Verkehrstechnisch ist der Goosacker gut angebunden. Mehrere Metrobus- und Xpressbuslinien verbinden den Stadtteil direkt mit Altona, der Innenstadt und den Elbvororten. Die S-Bahn-Stationen Hochkamp und Klein Flottbek (S1) liegen ca. 1,5 Kilometer entfernt. Auch mit dem Auto ist der Goosacker gut erschlossen. Über die Osdorfer Landstraße und die Elbchaussee gelangt man schnell nach Altona und in die Innenstadt.

ROTKLINKERENSEMBLE IM GRÜNEN- klassisches dreigeschossiges Mehrfamilienhaus mit Rotklinkerfassade und Flachdach- PKW-Stellplätze in der Tiefgarage- ruhige Wohnlage im gewachsenen Osdorf- guter Erhaltungs- und Pflegezustand des Objektes- Instandsetzung der Balkone (2025)- Sanierungsmaßnahmen der Trink-, Schutz- und Regenwasserleitungen (2023)- isolierverglaste Fenster (2008)- funktionale und zeitlose Architektur

- ca. 72,73 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit hellem, offenem Grundriss- Potential zur Umgestaltung in eine 3-Zimmerwohnung- großzügiger Wohn- und Essbereich- Einbauküche mit offenem Übergang zum Wohnbereich- modernes Duschbad mit Fenster- großzügige Ost-Loggia mit viel Privatsphäre- separater Abstellraum innerhalb der Wohnung & zusätzlicher Kellerraum- gepflegter und bezugsfertiger Zustand- Endetagenlage im Dachgeschoss