Renovierte 2-Zimmer-Wohnung inklusive Einbauküche und Stellplatz!

Die Wohnung befindet sich in Pforzheim, in einem gewachsenen Wohnumfeld mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung in kurzer Distanz erreichbar. Die Autobahn ist ebenfalls gut angebunden und in wenigen Fahrminuten erreichbar.Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich in etwa 0,32 km Entfernung, eine Realschule in rund 0,78 km und ein Gymnasium in etwa 0,22 km Entfernung. Auch eine Grundschule ist mit ca. 3,53 km erreichbar. Damit bietet der Standort eine alltagsnahe Infrastruktur mit kurzen Wegen im städtischen Umfeld.

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal für Singles und Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und zeitgemäßem Wohnkomfort suchen. Auch für Kapitalanleger bietet die Immobilie eine interessante Gelegenheit, in eine kompakte und vielseitig nutzbare Wohnung zu investieren.Die Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1977 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 53 m² Wohnfläche eine Kombination aus Funktionalität und modernem Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Etage. Die Wohnung wurde renoviert und verfügt über hochwertige Laminatböden, doppelt verglaste Kunststofffenster sowie einen großzügigen Balkon mit weitem Ausblick.Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer harmonisch miteinander verbindet. Rechts vom Eingang befinden sich die vollständig ausgestattete Einbauküche und der angrenzende Essbereich. Die Küche wurde vor etwa sechs Jahren eingebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im weiteren Verlauf öffnet sich der helle Wohnbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon und einem weitläufigen Blick über die Umgebung. Die durchdachte Aufteilung ermöglicht eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche.Links befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett, einen Kleiderschrank und einen Arbeitsbereich bietet.Das vollständig renovierte Badezimmer präsentiert sich mit einer modernen Dusche, Fliesen in warmer Holzoptik und zeitgemäßer Sanitärausstattung. Ein Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.Ein eigener Stellplatz ergänzt das Angebot.

- Ca. 53 m² Wohnfläche- 2 Zimmer im 5. Obergeschoss- Personenaufzug- Renovierter Zustand- Großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich- Vollständig ausgestattete Einbauküche (ca. 6 Jahre alt), im Kaufpreis enthalten- Hochwertige Laminatböden- Doppelt verglaste Kunststofffenster- Vollständig renoviertes Badezimmer mit moderner Dusche- Badezimmerfliesen in Holzoptik- Waschmaschinenanschluss- Großzügiger, überdachter Balkon mit weitem Ausblick- Eigener Außenstellplatz

SonstigesWir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Möglichkeiten sprechen – professionell, transparent und zielgerichtet.Ihr Ansprechpartner: Amalia Pasenco E-Mail: kontakt@blank-im.deWeb: www.blank-im.deGeldwäschegesetz (GwG) – Hinweis zur IdentitätsprüfungAls Immobilienmaklerunternehmen ist Blank Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 des Geldwäschegesetzes (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt insbesondere, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung eines Immobilienkaufvertrags besteht.Zur Identitätsprüfung sind wir nach § 11 Abs. 4 GwG verpflichtet, relevante Daten Ihres Personalausweises zu erfassen – beispielsweise mittels einer Kopie (bei natürlichen Personen). Handelt es sich um eine juristische Person, benötigen wir einen aktuellen Handelsregisterauszug, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.Das Geldwäschegesetz verpflichtet uns, diese Unterlagen fünf Jahre aufzubewahren. Bitte beachten Sie, dass Sie als unser Vertragspartner nach § 11 Abs. 6 GwG zur Mitwirkung verpflichtet sind.Haftungsausschluss:Alle von uns bereitgestellten Informationen, Unterlagen, Pläne und Objektangaben beruhen auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers (Verkäufers oder Vermieters). Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Haftung.Es liegt im Interesse des Kunden, alle Objektinformationen eigenständig zu prüfen. Alle Angebote sind freibleibend und unterliegen möglichen Änderungen, Irrtümern, einem Zwischenverkauf oder einer Zwischenvermietung.StichworteNutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 3.53, Distanz zur Realschule: 0.78, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.18, Distanz zum Gymnasium: 0.22, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.46, Distanz zur Autobahn: 4.50, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.26, Distanz zur Hauptschule: 3.53