Ihr Rückzugsort im Frankenwald mit Gartenhütte!

Das Haus liegt am Ortsrand von Tschirn, unmittelbar vor dem Grundstück befindet sich der Dorfplatz mit einem kleinen Spielplatz.
Der große Garten und die naturnahe Lage bieten die perfekten Voraussetzungen zum Zeitvertreib und Aktivitäten im Freien.

Die Ködeltalsperre mit ihrem Rundweg kann in 15 Minuten mit dem Auto oder auch mit dem Fahrrad erreicht werden. Auch die Kreisstadt Kronach mit Einkaufsmöglichkeiten und der schönen "Festung Rosenberg" ist in 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, ebenso wie die Bundesstraßen B173, B303 und B85 mit Verbindungen Richtung Hof, Kulmbach, Coburg und Bayreuth.

Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Badezimmer mit Wanne
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro, Werkstatt
Kellergeschoss: Flur mit Dusche, Heizungsraum, Werkstatt

Ausstattung & Besonderheiten
- Zwei kleine Werkstatträume im Haus bieten ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder künstlerische Tätigkeiten.
- Garage: 2015 neu eingedeckt mit Naturschiefer; 2021 mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet; mit einer Grube um Arbeiten am Fahrzeug durchzuführen.
- Garten: Großzügige Außenfläche mit zwei Regenwasserzisternen zur Bewässerung, Gartenhütte für gesellige Stunden oder als mögliche Übernachtungsmöglichkeit.

Fazit
Ein vielseitig nutzbares Einfamilienhaus mit großem Garten, Werkstattflächen und praktischer Ausstattung (PV-Anlage, Regenwasserzisternen, Garage). Ideal für Käufer, die Wohnen, Arbeiten und Hobby miteinander verbinden möchten.

StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet