Mehrfamilienhaus mit 18 Einheiten in Hamburg-Winterhude

Winterhude liegt sehr zentral nördlich der Stadtmitte und grenzt u.a. an Stadtteile wie Eppendorf, Harvestehude und Uhlenhorst. Mit seinen über 54.000 Bewohnern bildet Winterhude einen der bevölkerungsstärksten Stadtteile Hamburgs. Die Entfernung zur Hamburger Innenstadt beträgt ca. 5,5 Kilometer. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch Haltestellen der U1, U3, S1, S11 sowie durch zahlreiche Buslinien gegeben. Die gute Anbindung, das Ufer der Außenalster, der Stadtpark mit See u. Freibad, das Planetarium, das Kulturzentrum Kampnagel, die schönen Stadtvillen u.v.m. machen diesen Stadtteil zu einem der begehrtesten Hamburgs. Das Shoppingangebot ist vielseitig, es gibt zahlreiche kleine Boutiquen und Feinkostläden sowie ebenfalls Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken etc. Weitere Informationen zum Stadtteil finden Sie auch im Internet, z.B. unter http://www.hamburg.de/winterhude/

In Hamburg-Winterhude befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten auf einem ca. 1.180 m² großen Grundstück. Die Immobilie aus dem Baujahr 1953 ist vollständig vermietet und verfügt über eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die 18 Wohneinheiten weisen überwiegend kleinere Wohnungszuschnitte auf, wodurch eine nachhaltige Vermietbarkeit gesichert ist. Darüber hinaus bestehen Möglichkeiten zur Anpassung der bestehenden Mietverhältnisse im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Vorgaben.Das ca. 1.180 m² große Grundstück bietet für eine innerstädtische Lage eine attraktive Grundstücksgröße. Zum Objekt gehört zudem eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen, die das Angebot insbesondere für die Bewohner um einen wertvollen Komfort- und Ausstattungsfaktor ergänzt.Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss aus dem Jahr 1985. Die Warmwasserversorgung wird dezentral über Boiler gewährleistet. Die Instandhaltung der Wohnungen erfolgte bedarfsgerecht, sodass erforderliche Maßnahmen entsprechend dem jeweiligen Zustand und bei Mieterwechseln umgesetzt werden können.Der Hamburger Stadtteil Winterhude verbindet eine zentrale Lage mit einem vielseitigen Wohn- und Freizeitangebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés befinden sich ebenso in der näheren Umgebung wie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hamburger Stadtpark, der mit weitläufigen Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert bietet. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Hamburger Straßennetz sind die Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar.-Fertigstellungsjahr 1953-Überwiegend kleinere, gut vermietbare Wohnungen (100 % vermietet)-Ca. 1.180 m² Grundstücksgröße und 810 m² Wohnfläche-Tiefgarage mit 12 Stellplätzen-Fernwärmeanschluss (1985), dezentrale Warmwasseraufbereitung-Attraktive Wohnlage in Hamburg-Winterhude & sehr gute Infrastruktur sichern Nachfrage

SonstigesReferenznummer: V11138Interesse geweckt? Fordern Sie noch heute telefonisch oder per Mail ein Exposé an. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!Herr Tore SiegelUnternehmensbereich CommercialBramfelder Chaussee 309 in 22177 Hamburg040 / 368 200 - 131commercial@frankhoffmann-immobilien.deHat Ihnen die Präsentation gefallen?Wenn Sie überlegen, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, sind wir gerne für Sie da. Lernen Sie uns unverbindlich kennen – persönlich, kompetent und auf Augenhöhe.Sie möchten keine neuen Angebote verpassen? Dann abonnieren Sie jetzt einen unserer kostenfreien Newsletter auf www.frankhoffmann-immobilien.deStichwortevermietbare Fläche: 810,00 m²Bezugab sofort