Gepflegte & hervorragend geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger & gefragter Lage von Lengerich!

Das Objekt befindet sich in zentraler und zugleich sehr ruhiger Lage. Nach ca. fünf Fahrminuten mit dem Rad, haben Sie den Ortskern von Lengerich erreicht. Hier finden Sie unter anderem diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten, verschiedene Arztpraxen, Schulen & Kitas sowie eine Sparkassen- und Volksbankfiliale vor. Der ortsansässige Sportverein bietet zudem ein breites Spektrum verschiedener Aktivitäten wie z.B. Basketball, Turnen und Schwimmen für alle Altersklassen an. Auch ein Fußball- und Tennisclub gehören zu Lengerich. Diverse Seen, Naturschutzgebiete und unzählige Routen durch die Natur des Teutoburger Waldes bieten Ihnen Erholung und Erlebnis zu jeder Jahreszeit. Die hervorragende Infrastruktur beginnt mit dem direkten Anschluss an die Autobahn 1, welche mit dem PKW nach ca. sieben Minuten Fahrzeit erreicht ist. Lengerichs Bahnhof ist mit dem PKW in ca. sechs Minuten zu erreichen. Von hier aus bringt Sie der Zug in ca. 22 Minuten nach Münster und in ca. 15 Minuten nach Osnabrück. Außerdem befindet sich der internationale Flughafen Münster/Osnabrück in der Nähe und ist mit dem PKW nach ca. 15 Minuten Fahrzeit erreicht.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Lengerich überzeugt auf drei Etagen mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem angenehmen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von 115 m² erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer, die gemeinsam ein komfortables Zuhause für die ganze Familie bieten. Die Böden sind hochwertig mit Fliesen und Vinylboden ausgestattet, was sowohl Langlebigkeit als auch ein modernes Erscheinungsbild gewährleistet. Für angenehme Wärme sorgt eine Zentralheizung mit Gasbetrieb, die eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sicherstellt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster sowie die Außenrollläden tragen zusätzlich zu einem guten Wärmeschutz und einer angenehmen Privatsphäre bei. Ein besonderes Highlight ist der traumhafte Südgarten (mit eigenem Wasseranschluss) - ein echtes Paradies für Gartenliebhaber und alle, die die warme Jahreszeit in vollen Zügen genießen möchten. Eine praktische Gartenhütte bietet dabei ausreichend Stauraum für Gartengeräte und mehr. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 341 m² und bietet somit großzügige Außenflächen zum Erholen und Gestalten. Der vorhandene Vollkeller schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum oder bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten nach Ihren persönlichen Wünschen. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot praktisch ab. Dank SAT-TV-Anschluss ist auch für die optimale Medienversorgung gesorgt.

Die Immobilie verfügt u.a. über folgende Ausstattungsmerkmale:

. Ein traumhafter & großzügigen Süd-Garten mit Wasseranschluss.
. Ein Gartenhaus mit Gartenpumpe.
. Ein Vollkeller mit einem Hobbyraum sowie diversen Nutzungs- & Lagerungsmöglichkeiten.
. SAT-TV-Anschluss
. Dachboden

SonstigesHier können Sie sofort einziehen!

Der Gesamtkaufpreis dieser hochwertigen Immobilie inklusive des PKW-Außenstellplatzes sowie des Gartenhauses beträgt € 389.000,00StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.17, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.91, Distanz zur Autobahn: 4.2, Distanz zum Bus: 0.23