Stadtwohnen mit idyllischem Garten: 4-Zimmer-Neubauwohnung in der Heidelberger Görresstraße.

LAGE & VERKEHRHeidelberg ist mehr als eine Stadt – es ist ein Lebensgefühl. Hier verbindet sich die Eleganz des Südens mit deutscher Kultur und entfaltet einen einzigartigen Flair. Wer durch Heidelberg spaziert, spürt eine Leichtigkeit, fast so, als hätte die Toskana am Neckar ihr Zuhause gefunden.In der Görresstraße wohnen Sie idyllisch in Halbhöhenlage – und zugleich bestens angebunden in der Heidelberger Südstadt. Direkt vor der Haustür lädt der angrenzende Wald zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Momenten in der Natur ein – hier finden Sie Ruhe und Inspiration mitten in der Stadt. Weitere Annehmlichkeiten finden Sie ebenfalls in direkter Nähe.

PROJEKTVORSTELLUNG: 08.11.2026 | 15.00 UHRShowroom im EPPLE Firmensitz, Vangerowstraße 2, 69115 HeidelbergSind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, das modernes Wohnen, eine attraktive Lage und Lebensqualität vereint? Dann entdecken Sie unser Neubauprojekt terra & luce in der Heidelberger Görresstraße. Wir laden Sie herzlich zur Vorstellung des Neubauprojekts sowie dem Austausch mit unserem Team ein. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!Sie wünschen sich ein individuelles Beratungsgespräch? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Termin bei Ihrem Ansprechpartner David Haltmaier unter T. 06221 971067.IHR STANDORT IN HEIDELBERGIn Hanglage über dem Neckartal, mit Blick über die Rheinebene und in direkter Nähe zum Odenwald, entstehen zwei Stadtvillen.Die Namen terra & luce – Erde und Licht – stehen für das Zusammenspiel von Natur und Helligkeit. Von Gartenwohnung mit privater Oase oder Etagenwohnung mit Weitblick über die Rheinebene vereinen die Wohnungen Geborgenheit und Leichtigkeit.ZENTRALES WOHNEN MIT SONNENTERRASSEDie lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² vereint Komfort und offene Wohnatmosphäre. Herzstück ist der ca. 31 m² große Wohn- und Essbereich, ideal für geselliges Beisammensein. Die Wohnung bietet ein Schlafzimmer, zwei flexibel nutzbare Zimmer, zwei moderne Duschbäder und einen praktischen Abstellraum. Highlight ist die ca. 20 m² große, nach Westen ausgerichtete Terrasse, von der Sie Zugang zu Ihrem Garten erhalten.Nutzen Sie die zeitlich begrenzte Möglichkeit, diese Wohneinheit mit der Wohnung A.GG.1 zu einer großzügigen Wohnlösung zusammenzuführen. Gerne beraten wir Sie zu den Optionen.EIGENTUM & ERBPACHTBei terra & luce erwerben Sie eine hochwertige Eigentumswohnung auf einem Grundstück mit Erbbaurecht. Das bedeutet: Sie sind Eigentümer:in Ihrer Wohnung, das Grundstück selbst bleibt im Besitz der Diakonissenstiftung. Für dessen Nutzung entrichten Sie einen Erbbauzins, der sich nach Grundstückswert und Wohnungsgröße richtet. So profitieren Sie von einer wertbeständigen Immobilie mit geringeren Einstiegskosten, da Sie den Grundstücksanteil nicht mit dem Kauf bezahlen müssen.ANGABEN ZUM ERBBAURECHT* monatliche Erbbaurechtsrate für diese Eigentumswohnung: 489,54 €* monatliche Erbbaurechtsrate inkl. Stellplatz: 519,6 €* 99 Jahre Laufzeit

FREUEN SIE SICH U.A. AUF DIESE HIGHLIGHTS:* Deckenhöhen von 2,60 m* Eiche-Massivholzparkett in den Wohnräumen* Fußbodenheizung mit Wohnraumtemperierung* Malervlies* Sanitärausstattung namhafter Hersteller* Bodengleich geflieste Duschen* Elektrisch betriebene Jalousien* 3-fach verglaste Fenster* Videosprechanlage* Glasfaseranschluss* Aufzug* Vorrichtung für E-Ladestation* Fahrradboxen* Barrierefreie Zugänge* Bauweise im KfW-55-StandardEnergieausweis bautenstandsbedingt ausstehend.

SonstigesMEHR ERFAHREN.Sie möchten mehr über alle Eigentumswohnungen im terra & luce erfahren? Ihr Ansprechpartner David Haltmaier freut sich unter der 017613971067 oder per Mail an verkauf@eppleimmobilien.de auf Ihren Kontakt.www.terra-luce.deHINWEIS.Alle Illustrationen sind unverbindlich. Darstellung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.www.terra-luce.deHINWEIS.Alle Illustrationen sind unverbindlich. Darstellung entspricht dem aktuellen Planungsstand. Keine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit. Einzelne Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.