Reihenmittelhaus mit idyllischem Garten in Altweil

Altweil ist der historische Kern der Stadt Weil am Rhein im äußersten Südwesten Baden-Württembergs. Geographisch liegt das Wohngebiet idyllisch und verkehrsgünstig im östlichen Teil der Kernstadt, unmittelbar am Fuße des Tüllinger Bergs.

Dieses Reihenmittelhaus ist für den Bezug seiner neuen Eigentümer bereit. Durchstreichen, einziehen und wohlfühlen.Eine junge Familie mit Kind oder lieber ein älteres Pärchen zu zweit? Herzlich willkommen, hier fühlen sich alle wohl.

Dieses Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Altweil. Auf einem separaten Grundstück steht eine Garage. Hier finden aber noch zwei weitere Fahrzeuge einen Abstellplatz.Vor dem Haus ist ein kleiner Garten, welcher Sie herzlich begrüßt. Im EG des Hauses ist der schöne helle fast 32 m² große Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse und dem hinteren Gartenbereich, eine separate Küche und ein Gäste - WC untergebracht.Im OG gibt es zwei Schlafräume, ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Wanne und einer Duschtoilette. Auch ein praktischer Abstellraum ist auf dieser Ebene vorhanden.Das größere Schlafzimmer hat einen Balkon, von welchem man in das Altweiler Weindorf schauen kann. Durch die Ausrichtung nach Südwesten hat man hier auch abends Sonne. Im UG des Hauses hat man einen Hobby- / Homeoffice Raum, in welchem bereits eine kleine Pantryküche installiert ist. Daneben ist ein weiteres Badezimmer. Diese beiden Räume mit ca. 22 m² wurden nicht in die angegebene Wohnfläche eingerechnet. Weiter ist auf dieser Etage ein Kellerraum und der Technikraum des Hauses, von welchem man über die Außentreppe in den Garten gelangt. Daus Haus wurde 2010 renoviert. 3-fach verglaste Fenster mit Einbruchschutz wurden eingebaut. Sämtliche Bodenbeläge wurden erneuert, beide Bäder wurden komplett erneuert, bzw. neu hergestellt, die Heizkörper gewechselt, etc. In 2010 wurde auch die Einbauküche installiertFür die ehemalige Bewohnerin wurde 2023 ein Treppenlift (Fa. Lifta) installiert, um in die obere Etage zu gelangen. Dieser kann nach Bedarf auch wieder demontiert werden.Am Haus ist eine Satellitenantenne installiert.

SonstigesDer Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr. Die Inhalte und Unterlagen stammen vom Eigentümer. Für Daten Dritter übernehmen wir keineHaftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.Gerne können wir Ihnen Kontakt zu regionalen Finanzierungsberatern herstellen. Sprechen Sie uns gerne an.