provisionsfrei: modernisierte 3 Zimmer im DG, Garage, klimatisiert, Tageslichtbad, Innenstadtlage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Innenstadtlage von Neustadt an der Weinstraße am Rand der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen und der Bahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit Weinbergen, Pfälzerwald und einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Zentral wohnen und dennoch ruhig leben: Diese gepflegte und im Jahr 2016 umfassend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten Mehrfamilienhauses am Rand der Fußgängerzone von Neustadt an der Weinstraße.Mit rund 68 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einer eigenen Garage eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte sowie der Bahnhof sind bequem zu Fuß erreichbar.Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie die gepflegte Küche runden das Gesamtbild ab.Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die zur Wohnung gehörende Garage ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken.Die Gesamtnebenkosten betrage mtl. 360,- Euro davon entfallen 260,- € auf das laufende Hausgeld (Bewirtschaftungs- und Betriebskosten)100,- € auf die mtl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage

- ca. 68 m² Wohnfläche- Klimagerät im Wohn- Esszimmerbereich- 3 Zimmer- 2 Schlafzimmer- Modernes Badezimmer- Einbauküche- Baujahr: 1905- Modernisierung 2016- Hochwertige Fliesenböden- Gas-Zentralheizung- Kellerraum- GarageGepflegter Gesamtzustand

ProvisionshinweisAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir nicht.Das Exposé dient ausschließlich der Vorinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.Für unsere vorgemerkten Kunden suchen wir laufend:- Eigentumswohnungen- Einfamilienhäuser / Mehrfamilienhäuser- Grundstückein Lambrecht, Neustadt, Haßloch und Umgebung;Unsere Interessenten sind:- finanziell geprüft- kurzfristig entscheidungsfähig- teilweise bereits mit Finanzierungszusage;Wir bieten Ihnen:- Immobilienbewertung- diskrete Vermarktung auf Wunsch (ohne öffentliche Inserate)- professionelle Abwicklung bis zum Notartermin;Wenn Sie über einen Verkauf nachdenken oder Ihre Immobilie unverbindlich bewerten lassen möchten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Telefon: 06325-989060, E-Mail: Info@immobilienmueller.net;StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2016, modernisiert