4-Zimmer-Wohnung mit Alpenblick in traumhafter Waldrandlage

Die Wohnung befindet sich im beliebten Ravensburger Ortsteil Oberzell, einer Wohnlage, die sich durch ihre naturnahe Umgebung und gleichzeitig gute Infrastruktur auszeichnet.Direkt vor der Haustüre beginnen weitläufige Wald- und Spazierwege. Die erhöhte Lage ermöglicht einen herrlichen Blick hin zu den Alpen. Gleichzeitig erreichen Sie das Ravensburger Stadtzentrum, Weingarten sowie die Bundesstraßen innerhalb weniger Fahrminuten. Auch Bus- und Bahnverbindungen sind schnell erreichbar.Kindergarten und Grundschule befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Sport-, Wander- und Freizeitmöglichkeiten machen Oberzell besonders für Familien und Naturliebhaber zu einem attraktiven

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 113,66 m² Wohnfläche überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnliche Lage direkt am Waldrand sowie einen beeindruckenden Fernblick bis zu den Alpen.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1993, und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen. Der Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, drei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Duschbad mit WC, einen praktischen Abstellraum sowie ein sonniger Süd-West-Balkon. Die Wohnung ist barrierearm über den Personenaufzug zugänglich.Die Küche befindet sich nicht, wie im Exposé angezeichnet im Wohnzimmer, sondern wurde damals auf Wunsch des Eigentümers in "Kind 2" verlegt. Alle Anschlüsse sind in beiden Zimmern vorhanden.Die Immobilie befindet sich in dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet somit die ideale Grundlage für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer umfassenden Modernisierung lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Ravensburgs schaffen.Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage runden dieses attraktive Angebot ab.

•Aufzug •abschließbarer Tiefgaragenstellplatz•großer Keller•Süd-Westlage + Alpenblick•Balkon•2 Bäder•Waldrand-Lage mit gepflegter Gartenanlage• Parkettbodenbeläge•Energieklasse B•Fahrradkeller•Einbauküche•Parkettbodenbeläge•Markise•gepflegte Gartenanlage•Wäscheraum

SonstigesDer Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:Kaufpreis Wohnung: EUR 395.000,00TG-Stellplatz: EUR 19.000,00________________________________________Gesamtkaufpreis EUR 414.000,00Die Wohneinheit wird leer übergeben.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 2453Bezugsofort bezugsfrei!