Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Tiefgaragenstellplatz – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Die Wohnanlage befindet sich im Stadtteil Schniegling in der Schnieglinger Straße noch im Bereich der Einbahnstraße Zone 30. Die Wohnanlage bestehtaus vier Häusern, wobei diese Wohnung zum Pegnitzgrund ausgerichtet ist, und von der Straße nicht einsehbar ist. Deshalb ist die Wohnung sehrruhig und bietet einen Blick ins Grüne. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls inunmittelbarer Nähe.Außerdem befindet sich ein toller Radweg am Pegnitzgrund vor der Haustüre, radeln Sie direkt ins Zentrum.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss.Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet dank einer großen Fensterfront viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die offen gestaltete Küche ist in den Wohnbereich integriert und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.Das separate Schlafzimmer bietet Platz für eine individuelle Einrichtung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung und ein zur Wohnung gehörender Keller. Außerdem gehörte ein Tiefgaragenstellplatz in der Wohnanlage zur Wohnung.Ein Hausmeisterservice übernimmt die Hausreinigung sowie den Winterdienst.Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 30.11.2026 vermietet. Im Anschluss bietet sie dem neuen Eigentümer flexible Nutzungsmöglichkeiten – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage zur Vermietung.

- 2-Zimmer-Wohnung- 1. Obergeschoss- gepflegte Wohnanlage- großzügiger Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront- offene Küche inklusive Einbauküche- separates Schlafzimmer- Badezimmer mit Badewanne- Waschmaschinenanschluss im Bad- Abstellraum- Tiefgaragenstellplatz- Hausmeisterservice inklusive Hausreinigung und Winterdienst- bis 30.11.2026 vermietet - anschließend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet

Weitere Informationen und Details würden wir gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit Ihnen besprechen.Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.