Sonniges Wohnen mit großem Südbalkon

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohnlage in Garching bei München. Die Umgebung überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine sehr gute Anbindung an die Münchner Innenstadt. Garching zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Münchner Norden und verbindet hohe Lebensqualität mit der Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsunternehmen und Forschungseinrichtungen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ein REWE Supermarkt liegt nur etwa 460 Meter entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Cafés befinden sich im nahe gelegenen Stadtzentrum. Das Werner Heisenberg Gymnasium ist lediglich rund 180 Meter entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die U Bahnlinie U6 besteht eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt. Die Münchner Freiheit ist in etwa 15 Minuten und der Marienplatz in rund 25 Minuten erreichbar. Ergänzend sorgen mehrere Buslinien für eine gute regionale Vernetzung. Die Autobahnen A9 und A99 ermöglichen eine schnelle Anbindung an München und das Umland. Der Flughafen München liegt rund 15 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto in etwa 20 bis 25 Minuten erreichbar. Auch der Freizeitwert ist besonders hoch. Der nahe gelegene Mühlenpark mit seinem beliebten Biergarten, die Waldbühne sowie die weitläufigen Isarauen mit ihren Spazierwegen und Radstrecken bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung. Als bedeutender Wissenschafts- und Technologiestandort beherbergt Garching die Technische Universität München, renommierte Forschungsinstitute sowie internationale Unternehmen wie Texas Instruments. Auch der Business Campus München Garching trägt zur Attraktivität des Standorts bei. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, hervorragender Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant.

Diese charmante und lichtdurchflutete 1 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 37 m² ein modernes Wohnkonzept in ruhiger und attraktiver Lage von Garching bei München. Das 2008 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.Der offen gestaltete Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen auf harmonische Weise. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Südbalkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und viel Platz für entspannte Stunden in der Sonne bietet.Die ruhige und grüne Wohnlage überzeugt durch eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ein separates Badezimmer, praktische Stauraummöglichkeiten sowie ein eigener Stellplatz runden das Angebot ab.Somit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Kapitalanlage.Ausstattungsmerkmale- Ca. 37 m² Wohnfläche- Gepflegtes Wohngebäude aus dem Jahr 2008- Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss- Großzügige Fensterflächen- Integrierte Küche- Außergewöhnlich großzügiger Südbalkon- Optimale Südausrichtung- Separates Badezimmer- Praktische Stauraummöglichkeiten- Eigener Tiefgaragenstellplatz- Ruhige und grüne Wohnlage- Gute Anbindung an die Münchner Innenstadt- Ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese attraktive Immobilie vereint modernes Wohnen, einen großzügigen Südbalkon und eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur. Ein ideales Zuhause für Singles und Berufspendler sowie eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.

Einbauküche

StichworteSüd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 40,94 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,28 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen