Wohnen über den Dächern Münchens: Erstbezug mit einzigartiger Dachterrasse

Die Kössener Straße befindet sich in einer angenehm gewachsenen und ruhigen Wohnlage im beliebten Münchner Stadtteil Sendling Westpark. Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit kurzen Wegen, einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an die Münchner Innenstadt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum beliebten Westpark. Die weitläufigen Grünflächen, Spazier und Radwege sowie zahlreichen Freizeitmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert und schaffen einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Ob eine Laufrunde am Morgen, ein Spaziergang am Wochenende oder entspannte Stunden im Grünen, hier befindet sich einer der schönsten Münchner Parks praktisch vor der Haustür. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Verkehrsknotenpunkt Harras mit der U Bahn Linie U6 und der S Bahn Linie S7 ist schnell erreichbar. Die U6 bietet eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Sendlinger Tor, Marienplatz, Odeonsplatz und Universität. Mit der S7 besteht zudem eine direkte Verbindung zum Münchner Hauptbahnhof. Dadurch ist die Münchner Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar. Je nach Verbindung und aktuellem Fahrplan gelangt man vom Harras in etwa 10 bis 15 Minuten in zentrale Innenstadtlagen beziehungsweise zum Hauptbahnhof. Darüber hinaus bietet der Bahnhof Harras mit den Zügen der Bayerischen Regiobahn (BRB) eine attraktive Anbindung in Richtung Rosenheim sowie ins Bayerische Oberland mit beliebten Ausflugszielen wie Bayrischzell, Tegernsee und Lenggries. Damit sind sowohl die bayerische Alpenregion als auch zahlreiche Naherholungsgebiete bequem mit der Bahn erreichbar. Ergänzt wird die hervorragende Verkehrsanbindung durch mehrere Buslinien, darunter die Linien 53, 54, 130, 132, 134 und X30. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Ärzte und weitere Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, der Nähe zum Westpark und der schnellen Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt macht die Kössenerstraße zu einer attraktiven Adresse für alle, die urbanes Leben, kurze Wege und einen hohen Freizeitwert miteinander verbinden möchten.

Diese außergewöhnliche Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Ausstattung und ein exklusives Wohngefühl über den Dächern Münchens. Der durchdachte Grundriss, großzügige Fensterflächen und die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine harmonische Verbindung aus zeitloser Eleganz und modernem Wohnkomfort. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Ein besonderes Highlight ist die neu eingebaute Designküche mit edlen Natursteinarbeitsflächen und hochwertigen Markengeräten von Siemens und BORA. Ein individuell von einem Künstler gestalteter Küchenspiegel mit kunstvollem Hummermotiv verleiht dem Raum einen unverwechselbaren Charakter und setzt einen außergewöhnlichen gestalterischen Akzent. Die großzügige Dachterrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen besonderen Rückzugsort über den Dächern Münchens. Ob entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende, hier verbinden sich urbanes Lebensgefühl und private Ruhe auf einzigartige Weise. Besonders hervorzuheben ist der Erstbezug nach umfassender Kernsanierung, die der Immobilie ein modernes und hochwertiges Wohnambiente verleiht. Die flexibel nutzbaren Räume sowie die attraktive Lage in der Nähe des Westparks vervollständigen dieses besondere Wohnangebot.Ausstattungsmerkmale- Erstbezug nach umfassender Kernsanierung- Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung- Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht- Heller Wohnbereich mit durchdachtem Grundriss- Neue, hochwertige Designküche- Edle Natursteinarbeitsflächen in der Küche- Exklusive Markengeräte von Siemens und BORA- Individuell von einem Künstler gestalteter Küchenspiegel mit Hummermotiv- Großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens- Flexible Nutzungsmöglichkeiten der weiteren Räume- Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Innenstadt- Nähe zum Westpark mit vielfältigen FreizeitmöglichkeitenEine besondere Immobilie für anspruchsvolle Käufer, die modernes Wohnen, individuelle Designelemente und hochwertige Ausstattung in einer attraktiven Münchner Lage zu schätzen wissen.

Einbauküche, Abstellkammer, Einbauschränke, Arbeitszimmer

StichworteGarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 2,23 m², Gesamtfläche: 91,09 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen