Direkt an der Piste und Bikepark - Mit Nutzungsänderung

Die Ferienimmobilie befindet sich in attraktiver Lage am Erlebnisberg Kappe in Winterberg und vereint unmittelbare Wintersportnähe mit einem vielseitigen Freizeitangebot. Das Skiliftkarussell Winterberg ist praktisch vor der Haustür gelegen und ermöglicht einen komfortablen Zugang zu dem größten Skigebiet nördlich der Mainlinie mit abwechslungsreichen Pisten, modernen Liftanlagen und Angeboten für unterschiedliche Könnerstufen.Auch abseits der Wintersaison überzeugt der Standort durch seine Nähe zum Bikepark Winterberg, zur Erlebniswelt Kappe und zur St.-Georg-Schanze. Die Bobbahn Winterberg ergänzt das sportliche Freizeitangebot und ist ebenfalls bequem erreichbar. Damit bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für einen aktiven Urlaub zu jeder Jahreszeit, vom Ski- und Snowboardvergnügen im Winter bis zu Mountainbiking, Ausflügen und Naturerlebnissen im Sommer.Das Winterberger Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist ebenfalls gut erreichbar. So verbindet der Standort sportliche Aktivitäten und Erholung in der Sauerländer Mittelgebirgslandschaft mit den Vorzügen einer etablierten Ferienregion.

Unmittelbar am Ski- und Bikeparadies - 3 Zimmer mit NutzungsänderungEine außergewöhnliche Lage, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein attraktives Freizeitangebot direkt vor der Haustür: Diese Immobilie vereint alles, was Winterberg als Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger so interessant macht.Inmitten der beliebten Ferienregion Winterberg gelegen, überzeugt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung durch ihre unmittelbare Nähe zur Skipiste und zum Bikepark. Ob Skifahren im Winter, Mountainbiken in den wärmeren Monaten oder ausgedehnte Ausflüge in die umliegende Natur.Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorliegende Nutzungsänderung, die zusätzliche Perspektiven eröffnet. Neben der Eigennutzung bietet sich damit auch die Möglichkeit einer touristischen Vermietung. Die attraktive Lage und das ganzjährig vielseitige Freizeitangebot schaffen beste Voraussetzungen für ein interessantes Vermietungskonzept.Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Der Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet einen angenehmen Rückzugsort, um nach einem erlebnisreichen Tag die frische Winterberger Bergluft zu genießen.Auch die ergänzende Ausstattung überzeugt: Eine eigene Garage und ein Kellerabteil bieten praktischen Stauraum und zusätzlichen Komfort. Dank des Aufzugs sind sowohl die Wohnung als auch die gemeinschaftlichen Einrichtungen bequem erreichbar. Dazu zählen eine Waschküche, ein Ski- und Fahrradkeller sowie ein hauseigener Spielraum.Eine Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten in der gefragtesten Freizeitregion des Sauerlands. Ob als persönlicher Rückzugsort für erlebnisreiche Aufenthalte in Winterberg oder als Anlageobjekt mit Vermietungsperspektive: diese Wohnung mit genehmigter Nutzungsänderung bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Funktionalität und Nutzungspotenzial.

- Nutzungsänderung (Ferienwohnungsgenehmigung)- Unmittelbar an Skipiste und Bikepark- 2 Schlafzimmer- Parkettboden im Wohnzimmer- Einbauküche- Badewanne mit integrierter Dusche- Balkon- Kunststofffenster- Kellerabteil- Waschküche- Ski- und Fahrradkeller - Personenaufzug- Hausgeld 270€- gut funktionierender Hausmeisterservice

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