Bungalow mit besonderem Wohnkonzept – großzügig wohnen auf 823 m² Eigentumsgrundstück in Westergellersen

21394 Westergellersen

Wohnen auf einer Ebene, durchdacht geplant und mit einem ganz besonderen Rückzugsort.Dieser projektierte Bungalow mit ca. 140 m² Wohnfläche verbindet modernes Wohnen mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Platz für individuelle Lebensentwürfe.Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses. Hier entstehen großzügige Räume für gemeinsame Stunden, gesellige Abende und ein entspanntes Familienleben. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Ein besonderes Highlight ist der clever geplante, separate Elternbereich: Schlafen, Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit Sauna bilden eine private Wohlfühlzone, die angenehm vom übrigen Wohnbereich abgeschirmt ist. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und Wellness direkt im eigenen Zuhause.Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der für Ordnung und kurze Wege im Alltag sorgt.Das Haus entsteht auf einem großzügigen 823 m² großen Eigentumsgrundstück in Westergellersen. Hier haben Sie Platz, Ihre persönlichen Vorstellungen von Garten, Terrasse und einem schönen Leben im Grünen zu verwirklichen.Ein Bungalow für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnfläche: ein stimmiges Gesamtkonzept, komfortables Wohnen auf einer Ebene und ein privater Rückzugsort mit besonderem Wohlfühlfaktor.Lassen Sie sich von diesem durchdachten Wohnkonzept inspirieren. Weitere Details zum Haus und zur Planung erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.---------------------------------------------------------Bauen nach Ihren Vorstellungen mit ELBE-HAUS®Mit der ELBE-HAUS GmbH entscheiden Sie sich für individuelles, freigeplantes Bauen. Statt eines Hauses von der Stange entsteht ein Zuhause, das zu Ihnen, Ihrem Lebensstil und Ihren Zukunftsplänen passt.Gemeinsam mit ELBE-HAUS® planen Sie Ihr Haus ganz nach Ihren Vorstellungen – von der Architektur und Raumaufteilung bis hin zur gehobenen Ausstattung und der gewünschten Energieeffizienzklasse.Zusätzliche Sicherheit bieten Ihnen die 24-monatige Preisgarantie sowie die externe Bauüberwachung durch die DEKRA. So verbinden Sie die Freiheit einer individuellen Hausplanung mit verlässlichen Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben.Ob modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnbereich oder barrierearm konzipierter Bungalow: Auf diesem Grundstück eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihr persönliches Wohnkonzept umzusetzen.Die beigefügten Bilder zeigen eine Beispielplanung für ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 142 m². Ihr Wunschhaus kann unter Berücksichtigung des Bebauungsplans völlig individuell nach Ihren Vorstellungen geplant werden.Die beigefügten Bilder zeigen eine Beispielplanung für ein Einfamilienhaus mit 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Wohnfläche von ca. 142 m². Ihr Wunschhaus kann unter Berücksichtigung des Bebauungsplans völlig individuell nach Ihren Vorstellungen geplant werden.Die wichtigsten Grundstücksdaten auf einen Blick:• Lage: Neubaugebiet „Der Silberbusch“, Westergellersen• Grundstück: Nr. 5• Grundstücksgröße: ca. 823 m²• Kaufpreis Grundstück: 162.954,00 €• Grundflächenzahl (GRZ): 0,25• Bebauung: Einfamilienhaus (EFH)• Traufhöhe (TH): maximal 4,50 m• Firsthöhe (FH): maximal 9,00 mDie genannten Angaben basieren auf den Vorgaben des maßgeblichen Bebauungsplans. Die konkrete Bebaubarkeit und die Zulässigkeit des jeweiligen Hausentwurfs sind im Rahmen der Planung zu prüfen.Persönliche Beratung und PlanungAls Vertriebspartner der ELBE-HAUS GmbH begleitet Sie die Seibel Immobilien GbR auf Ihrem Weg zum eigenen Zuhause. Wir beraten Sie gerne persönlich und unterstützen Sie dabei, die Möglichkeiten dieses Grundstücks mit Ihrem individuellen Hauswunsch in Einklang zu bringen.Für ausführliche Beratungsgespräche stehen wir Ihnen gerne im Bauherrenzentrum in Hamburg zur Verfügung:ELBE-HAUS Bauherrenzentrum, Sachsenstraße 5, 20097 HamburgLassen Sie uns gemeinsam herausfinden, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen kann!Wichtiger Hinweis zum Kaufpreis:Der ausgewiesene Kaufpreis in Höhe von 162.954,00 € bezieht sich ausschließlich auf das Grundstück. Die Kosten für die Herstellung des Hauses sind nicht enthalten. Diese werden auf Grundlage Ihres individuellen Hausentwurfs, der gewünschten Ausstattung und der angestrebten Energieeffizienzklasse gesondert kalkuliert.

In attraktiver Lage von Westergellersen entsteht das kleine, überschaubare Neubaugebiet „Der Silberbusch“ mit insgesamt nur zehn Grundstücken. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum vom eigenen Zuhause in einem angenehmen Wohnumfeld zu verwirklichen – individuell geplant, nach Ihren Wünschen gestaltet und auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt.Angeboten wird das Grundstück Nr. 5 mit einer großzügigen Fläche von ca. 823 m² und einem projektierten Haus. Die Grundstücksgröße und die baurechtlichen Rahmenbedingungen bieten Ihnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten – vom klassischen Einfamilienhaus bis hin zum komfortablen Bungalow.So erhalten Sie ein auf Ihre Wünsche abgestimmtes Angebot für Grundstück und Hausplanung.

• Bilder sind Musterbilder der Elbe Haus GmbH. Die Außenansichten wurden mit Hilde der KI modifiziert.• Die Texte wurden mit Unterstützung der KI verfasst.• Wir bieten ihnen individuelle Planung im Rahmen des Bebauungsplans.