***Attraktives Investment vom ersten Tag an nahe der Uni Potsdam - Golm***

Das Objekt befindet sich im westlichen Teil von Potsdam, hier im Ortsteil Golm. Eine gute Verkehrsanbindung bieten, die im Umfeld liegende Buslinie 698 sowie die in der Nähe liegende Bahnstation Potsdam Golm. ( RB 21 ). Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs sind schnell zu erreichen. Ferner bieten sich eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, denn es gibt in der Nähe diverse Sportvereine. Fast vor der Haustür befindet sich der bekannte und wunderschöne Park Sanssouci mit seiner historischen Mühle, dem Chinesischem Haus und den englischen Landschaftsgärten.

Kapitalanleger aufgepasst: die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich im EG / Hochparterre - leichte Hanglage - eines im Jahre 1930 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das gesamte Haus zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Ebenerdig gelangen Sie zum Hauseingang. Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, das eine ist zur Straßenseite und das andere ist zur schönen Gartenseite gelegen. Das „Gartenzimmer“, mit einem großen Panoramafenster ausgestattet, schafft eine angenehme Atmosphäre und gibt zeitgleich einen freien Blick in den Garten und lädt dazu ein, die Natur von oben zu genießen. In der Mitte der Wohnung befindet sich eine offene Küchenzeile mit diversen Einbauschränken. Gleich daneben liegt das kleine mit Tageslicht ausgestattete Duschbad. Hier findet auch eine Waschmaschine ihren Platz. Last but not least bietet die Immobilie noch eine kleine Abstellkammer, in der nicht alltägliche Utensilien untergebracht werden können. Die hintere Gemeinschaftsfläche wurde von den Eigentümern optisch aufgeteilt, so dass jeder Bewohner seinen kleinen Gartenanteil individuell nutzen darf. Im Rahmen einer Teilsanierung im Jahr 1997 wurden die Wasser- und Elektroleitungen vollständig erneuert.

Die Wohnung besitzt eine Wohnfläche, laut Teilungserklärung, von ca. 55 m². Sie verteilen sich auf 2 Zimmer, einen Flur, eine offene Küche sowie ein tagesbelichtetes kleines Duschbad. - Parkett - Laminat - Fliesen - KFZ-Ausßenstellplatz ( im Kaufpreis inkludiert )

Zur Info: Wir haben einen Maklervertrag mit dem Verkäufer zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe geschlossen.