Komfortabel & barrierearm wohnen in der Berliner Vorstadt -4 Zimmer mit Aufzug&Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in der Berliner Vorstadt, einer der renommiertesten und begehrtesten Wohnlagen Potsdams. Das Viertel zeichnet sich durch seine ruhige, grüne Umgebung, stilvolle Altbauten sowie die Nähe zu Wasser und historischen Parkanlagen aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten urbanen Infrastruktur.

Restaurants & Cafés: In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche hochwertige Restaurants, Cafés und Bistros, die eine abwechslungsreiche Gastronomie bieten - von gehobener Küche bis hin zu charmanten Nachbarschaftslokalen. Die Potsdamer Innenstadt mit weiteren kulinarischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar.

Schulen & Bildung: Mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kindertagesstätten befinden sich im direkten Umfeld oder sind bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Auch internationale und private Bildungseinrichtungen sind in Potsdam vertreten und gut angebunden.

Freizeit & Erholung: Die Nähe zum Neuen Garten, zum Jungfernsee und zu weiteren Grün- und Wasserflächen bietet hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Wassersport und Erholung im Freien. Kulturelle Angebote, Museen sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden.

Ärzte & Versorgung: Eine umfassende medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie nahegelegene Kliniken gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich ebenfalls in komfortabler Entfernung.

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Potsdamer Innenstadt als auch Berlin schnell erreichbar - ideal für Berufspendler und Stadtliebhaber.

In einer der begehrtesten Wohnlagen Potsdams präsentiert sich diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung in gepflegtem und modernem Zustand.

Sie richtet sich an alle, die ihr Leben in vollen Zügen genießen und dabei auf Großzügigkeit nicht verzichten möchten, ohne die Pflichten eines eigenen Hauses und Gartens. Das barrierearm gestaltete Haus verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem von dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und dem Keller bis direkt zur Wohnung bringt. Wohnungen dieser Größe und Qualität sind in der Berliner Vorstadt eine Seltenheit.

Das Herzstück bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Hier ist Platz für Ihre vertrauten Möbel, für gemeinsame Mahlzeiten und für Abende mit Freunden und Familie. Der Raum öffnet sich zur weitläufigen Loggia, die dank ihrer Südwest-Ausrichtung von der Mittagszeit bis in die Abendstunden in warmes Licht getaucht ist. Sie ist Ihr privater Ort unter freiem Himmel, mit der Freude am Draußensein, aber ohne Rasenmähen und Laubharken.

Die Raumaufteilung verbindet Komfort mit Weitsicht. Das Schlafzimmer mit eigenem Bad en suite bildet einen ruhigen, ganz persönlichen Rückzugsbereich. Die bodengleiche Dusche ist dabei weit mehr als ein elegantes Detail: Sie schenkt Bequemlichkeit und Sicherheit, die man heute genießt und in vielen Jahren erst recht zu schätzen weiß. Ein weiteres modernes Duschbad gehört zu den beiden zusätzlichen Zimmern. Wenn Kinder und Gäste zu Besuch kommen, haben sie ihren eigenen Bereich mit eigenem Bad, und Ihr Alltag bleibt ungestört. Ebenso lassen sich die Räume als Arbeitszimmer, Bibliothek, Atelier oder Raum für Ihre Leidenschaften einrichten. Große Fensterflächen lassen in allen Räumen viel natürliches Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die hochwertige Ausstattung setzt sich im Detail fort: Eleganter Parkettboden und eine Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen sorgen zu jeder Jahreszeit für wohlige Wärme und ein angenehmes Raumklima. Die klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich schafft Ruhe und Rückzug, ohne auf Offenheit und Helligkeit zu verzichten.

Auch im Alltag zeigt sich, wie durchdacht dieses Zuhause ist. Sie parken trocken auf dem eigenen Tiefgaragenstellplatz und fahren mit dem Aufzug direkt in Ihre Etage. So gelangen der Wocheneinkauf, das Reisegepäck oder die Getränkekisten ohne eine einzige Treppenstufe in die Wohnung. Auch der Keller ist bequem per Aufzug erreichbar. Der barrierearme Zuschnitt des Hauses gibt Ihnen die Gewissheit, hier nicht nur für heute, sondern für viele Jahre gut zu wohnen.

Auch die Lage trägt zur Lebensqualität bei. Die Berliner Vorstadt verbindet die Ruhe eines gewachsenen, grünen Viertels mit kurzen Wegen in die Potsdamer Innenstadt. Theater, Konzerte, Restaurants, die Schlösser und Parks sowie Spaziergänge am Wasser liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und ohne Renovierungsaufwand bezugsfertig. Wer ein Zuhause sucht, in dem man ankommen und bleiben möchte, das Lebensqualität, Komfort und nachhaltigen Wert vereint, findet hier eine Immobilie, die in Lage, Zustand und Ausstattung gleichermaßen überzeugt.

Wir laden Sie herzlich zu einer individuellen Besichtigung ein.

. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
. Große Loggia mit Südwest-Ausrichtung
. Schlafzimmer mit Bad en suite mit bodengleicher Dusche
. Zusätzliches Duschbad mit bodengleicher Dusche
. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
. Hochwertiger Parkettboden
. Kinderzimmer und weiteres flexibel nutzbares Zimmer
. Kellerraum
. Tiefgaragenstellplatz kann separat für 15.000,00€ erworben werden
. Gepflegtes Wohnhaus in attraktiver Umgebung

Provisionshinweis2,98% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesDas Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.StichworteTiefgarage vorhanden, Sonstige Fläche: 5,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2015, Distanz zum Flughafen: 52.26, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.34, Distanz zum Bus: 0.44