Charmante 2-Zimmerwohnung mit Balkon im Zentrum der Fürstenstadt

Die Etagenwohnung befindet sich in zentraler Lage von Bad Pyrmont und bietet damit kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und weiteren Angeboten ist bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch eine Bushaltestelle liegt in unmittelbarer Nähe, sodass eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben ist. Die zentrale Lage ermöglicht es, viele Wege schnell und unkompliziert zu erledigen und das Stadtleben direkt vor der Haustür zu genießen. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Sehenswürdigkeiten, den Freizeit- und Kurangeboten Bad Pyrmonts. Besonders bekannt ist der traditionsreiche Kurort mit seinem Kurpark, den historischen Alleen und den gepflegten Grünanlagen, die zum Spazieren und Verweilen einladen. Auch das Schloss Bad Pyrmont, das Hufeland-Therme-Angebot sowie weitere kulturelle und historische Attraktionen sind gut erreichbar. Damit verbindet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit mit einem attraktiven Wohnumfeld in stadtnaher Umgebung.

In meinem Angebot steht diese gepflegte Etagenwohnung in Bad Pyrmont zum Verkauf. Die Wohnung bietet auf ca. 64 m² Wohnfläche eine gut geschnittene Raumaufteilung mit 2 Zimmern. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine solide Wohnung in einem etablierten Wohnumfeld suchen.Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1981 errichteten Gebäude und ist bequem über einen Personenaufzug ins zweite Obergeschoss erreichbar.Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine ansprechende Möblierung und direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Wannenbad und ein getrenntes WC, sowie einer bereits eingerichteten Küche mit genügend Platz für eine weitere Sitzgelegenheit.Die Ausstattung ist als normal einzustufen und der Zustand der Wohnung ist gepflegt, müsste aber renoviert werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 242,00 €. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.Mit ihrer überschaubaren Größe, dem vorhandenen Aufzug und dem Balkon stellt diese 2-Zimmer-Wohnung in Bad Pyrmont eine interessante Kaufgelegenheit dar.

+ charmante 2-zimmerwohnung mit Balkon+ großes und helles Wohnzimmer+ Wannenbad und WC getrennt+ Einbauküche+ Jalousien+ angenehmer Flurbereich mit Garderoben-/ Abstellschrank+ Sprechanlage zur Klingel+ Fahrstuhl+ frisch gestrichenes Treppenhaus+ unmittelbarer Nähe zur schönen BrunnenstraßeDer Energieausweis liegt vor und wird mit dem Exposé verschickt.Anzunehmende realistische Miete (NKM), da inkl. Küche:8,00€/ m² = ca. 515,00€ p.m./ 6.180,00€ p.a.Dies entspricht einem Faktor von 10,68

SonstigesAlle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Caty-E. Leinemann Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Caty-E. Leinemann Immobilien.Teilweise wurden Fotos mit einem digitalen Homestaging oder mit KI bearbeitet. Diese sind mit einem entsprechenden Hinweis beschriftet. Ansonsten handelt es sich bei den Fotos um Originalaufnahmen aus dem Objekt.Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mich zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.Die Provision beträgt 4,17 % vom Kaufpreis einschl. 19,0 % MwSt., bzw. 3,5% zuzüglich 19,0% MwSt.. Die Gesamtcourtage beträgt 8,33 inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu zahlen und nach der notariellen Beurkundung fällig.Durch meine Ausbildung und Zertifizierung als "Projektmanagerin Sanierung" bei der Europäischen Immobilien Akademie stehe ich Ihnen grundsätzlich bei allen Sanierungsangelegenheiten sehr gerne beratend zur Seite.StichworteBreitband Zugang: VDSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.09, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.54, Distanz zum Bus: 0.15, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.09, Distanz vom Zentrum: 0.09Bezugab sofort