Jetzt noch 170.000 €! Hübsche Einzimmerwhg + Schlafniesche, großer Balkon + Tiefgaragenplatz!

In einer ruhigen Lage, die für ihre hervorragende Erreichbarkeit geschätzt wird, liegt diese Immobilie fast am Waldrand und verbindet den Charme der Natur mit modernem Lebensstil. Die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst vorteilhaft, da die S-Bahn nur wenige Schritte entfernt ist und auch verschiedene Busverbindungen zur Verfügung stehen. Dieses Umfeld bietet Familien und Berufstätigen gleichermaßen die gewünschte Bequemlichkeit mit Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Zudem erfreuen sich Schulen und Kindergärten anhaltender Beliebtheit, was die Lage besonders attraktiv für junge Eltern macht. Infolgedessen erleben die Bewohner hier eine harmonische Balance zwischen entspannendem Wohnen und urbanem Leben, ergänzt durch die natürliche Schönheit des Waldes, die zum Verweilen einlädt.

In einem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten präsentiert sich diese großzügige Wohnung im obersten Stockwerk. Der charmante Balkon lädt dazu ein, entspannende Stunden im Freien zu genießen. Zusätzlich gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage zum Angebot, was den Komfort erhöht. Die weitläufige Gartenanlage, ausgestattet mit Tischen und Stühlen, wird sowohl von Eigentümern als auch von Mietern geschätzt und bietet einen idealen Ort zur Geselligkeit. Die freundliche Nachbarschaft trägt zum Wohlfühlfaktor in der Wohnanlage bei.

Der großzügige Wohnbereich bietet eine einladende offene Küche, die perfekt für gesellige Kochabende ist. Ein praktisches kleiner Schlafzimmer, aktuell als Ankleidezimmer genutzt, erweitert die Nutzungsmöglichkeiten. Der elegante Laminatboden sorgt für eine moderne Atmosphäre, während das lichtdurchflutete Wannenbad mit hellen Fliesen zum Entspannen einlädt. Zudem lädt ein großer Balkon dazu ein, die frische Luft und die Aussicht zu genießen und ist ideal für entspannte Stunden im Freien.

Die Wohnung, die seit 2022 vermietet ist, bietet eine monatliche Kaltmiete von 540,00 € und eine Warmmiete von 740,00 €. Zwar ist das Hausgeld von 375,00 € vergleichsweise hoch, jedoch sind bereits einige Sanierungsarbeiten abgeschlossen, die zukünftige Instandhaltungen minimieren. Es besteht die Möglichkeit, dass das Wohngeld zukünftig sinkt, da keine außerplanmäßigen Ausgaben anstehen.Zudem profitieren die Bewohner von einer städtischen Wasserversorgung sowie einer zuverlässigen Stromversorgung, was den Komfort dieser Wohnung zusätzlich steigert. Ein Hausmeisterservice sorgt für zusätzliche Unterstützung, sodass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können: Ihr neues Zuhause.Zögern Sie nicht und nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit! Ob als Kapitalanlage oder als Ihr neues Heim – diese Wohnung ist ein idealer Ort, um sich wohlzufühlen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren!