Freistehendes Haus mit großem Garten für Anpacker

Willkommen in Bischofsheim – einer charmanten Gemeinde, die Lebensqualität und familiäres Wohnen perfekt miteinander verbindet.Geografisch ideal im dynamischen Rhein-Main-Gebiet eingebettet.Verkehrsanbindung der Gemeinde ist optimal: über den eigenen Bahnhof sind die Städte Mainz, Wiesbaden und Frankfurt am Main in wenigen Minuten erreichbar. Pendler profitieren zudem von der direkten Anbindung an die Autobahnen A60 und A671, die schnelle Wege in alle Richtungen garantieren.Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, moderne Arztpraxen und ein breites gastronomisches Angebot sind direkt vor Ort fußläufig erreichbar.Neben mehreren modernen Kindertagesstätten bietet die Gemeinde mit der Georg-Mangold-Schule eine engagierte Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen aller Zweige befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bestens an den ÖPNV angebunden.Das attraktive Wohnortprofil durch einen hohen Freizeitwert dank der Nähe zum Altrhein und einem regen Vereinsleben. Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in eine zukunftssichere Heimat mit bester Lebensqualität.

Wir laden Sie herzlich in die Mainzer Straße 10 nach Bischofsheim zu einer offenen Besichtigung ein - kommen Sie entspannt vorbei und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern.Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Wohnlage von Bischofsheim. Das ca. 1909 erbaute Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 411 m². Neben dem Wohnhaus zeichnet sich das Anwesen durch eine Garage sowie einen Schuppen aus.Der aktuell pflegeleicht angelegte Garten fängt sowohl die Strahlen der Morgensonne ein, aber auch die Mittags- und Nachmittagssonne verwöhnen mit Licht und Wärme. Eine alte, große Rotbuche spendet Schatten und gibt dem Garten eine besondere Atmosphäre.Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche mit Blick in den Garten das Badewannenbad. Abgerundet wird diese Etage mit dem Wohnzimmer mit einem Erker sowie einem Esszimmer, das durch einen Durchbruch zur Küche erweitert werden könnte.Im Obergeschoss bieten zwei größere Zimmer Platz als Schlaf- und Kinderzimmer, zwei kleinere Zimmer ließen sich als Erweiterung, Home Office oder Badezimmer nutzen.Der Dachboden wird aktuell als Abstellraum genutzt. Hier bietet sich eine gute Ausbaureserve, um Platz für sie Familie zu schaffen. Im Untergeschoss befindet sich neben der Waschküche und Lagerräumen der Heizungsraum mit einer Gasheizung.Kurzum: ein gut geschnittenes Grundstück mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten und ein Haus mit viel Potential für eigene Ideen laden die neuen Bewohner ein, individuelle Akzente zu setzen und sich zu verwirklichen. Wer hier investiert und ein nachhaltiges Modernisierungskonzept entwickelt und umsetzt, wird mit einem modernisierten Haus und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten belohnt.

* Großer Garten mit alter Rotbuche* Garage* Ausbaureserve im Dachgeschoss* Stellplätze im Hof* Teppich* Gasheizung * Fassade 2024 gestrichen* Balkon 2024 abgedichtet* voll unterkellert* RenovierungsbedürftigDieses Haus ist besonders geeignet für das Finanzierungsprogramm 308 "Jung kauft Alt" der KfW:Für Familien oder Alleinerziehende mit Kindern, die eine bestehende Wohnimmobilie kaufen und energieeffizient sanieren.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1