Preise und Kosten

Kaufpreis: 1.600.000 €
Käuferprovision: provisionspflichtig
Anmerkung zur Provision: 6,25 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., zahlbar vom Erwerber und fällig bei Beurkundung des Kaufvertrages.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

21073 Hamburg

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Hamburg-Harburg, ruhige SeitenstraßeIm Umfeld finden sich div. Kindergärten, div. Schulen, die TUHH sowie das Asklepios Klinikum und Sportvereine.Die Harburger City verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, S-Bahn und Bahn machen da…

Hamburg-Harburg, ruhige SeitenstraßeIm Umfeld finden sich div. Kindergärten, div. Schulen, die TUHH sowie das Asklepios Klinikum und Sportvereine.Die Harburger City verfügt über umfassende Einkaufsmöglichkeiten.Die sehr guten Verkehrsanbindungen mit Bus, S-Bahn und Bahn machen das Auto absolut entbehrlich. Die S-Bahn-Fahrt zur Hamburger City dauert nur 20 Minuten. Fernzüge halten amHarburger Bahnhof und gestalten Reisen ebenfalls einfach.Die A1 und A 7 sind etwa 5 km entfernt.Der Stadtteil Hamburg-Harburg verbindet die vielschichtigen Freizeitmöglichkeiten der Stadt Hamburg mit Ausflugzielen des Landes bspw. der Harburger Berge, die zu einer Radtour einladen.

Objektbeschreibung

Baujahr: 1926/1967. Massive Bauweise. Das Walmdach besteht aus Betonpfannen und ist mit Gauben ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Einheiten. Jede Etage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss besteht aus drei 2-Zimmerwohnungen. Die zwei Dachgeschoss-wohnungen weise…

Baujahr: 1926/1967. Massive Bauweise. Das Walmdach besteht aus Betonpfannen und ist mit Gauben ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 14 Einheiten. Jede Etage vom Erdgeschoss bis zum 3. Obergeschoss besteht aus drei 2-Zimmerwohnungen. Die zwei Dachgeschoss-wohnungen weisen ebenfalls 2 Zimmer auf.Das Gebäude ist unterkellert. Die Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Es sind Kunststofffenster verbaut. Ein WDVS wurde an der Rückfassade angebracht. Das Gebäude stehtunter Denkmalschutz.

Ausstattung

Bad mit Fenster
Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller
14 Badezimmer

Die Liegenschaft wurde als Wohnungseigentümergemeinschaft aufgeteilt.Sehr gute Infrastruktur.Sehr ruhige Wohnlage.

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-121-352 | SIP-ID: 26K2UQF8HDIE

PLZ: 21073
Ort: Hamburg
Verfügbar ab: 2026-10-28
Wohnfläche: 786,97 m²
Anzahl Zimmer: 28
Anzahl Badezimmer: 14
Anzahl separate WC: 14
Anzahl Balkone: 8
Balkon-/Terassenfläche: 34,56 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1948
Zustand: gepflegt
Boden: Linoleum, Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: bedarfsorientiert
Effizienzklasse: F
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 07.05.2024
Energieausweis gültig bis: 06.05.2034
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1948
Heizung: Etagenheizung
Endenergiebedarf: 176.8 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

Mieteinnahmen: € 89.808,00 netto kalt im Jahr (steigerungsfähig, aktueller Leerstand wurden gem. gesetzlichen Vorgaben berechnet). 17,82-fach.

Anbieterinformationen

Angebot in Kooperation mit immowelt

Anke Luckhardt Immobilien e.K.

Buchholzer Str. 1, 21224 Rosengarten

Mehrfamilienhaus komplett aufgeteilt als GdWE