Urban wohnen, entspannt leben - 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Laim nähe Westpark

Wohnen, wo München lebendig ist und die Natur zum Alltag gehört: Die Lage vereint die Vorzüge des gewachsenen Stadtteils Laim mit der unmittelbaren Nähe zum beliebten Westpark. Hier genießen Sie ein urbanes Umfeld, kurze Wege und eine grüne Oase, die zu jeder Jahreszeit begeistert.

Der Westpark ist weit mehr als eine Parkanlage. Weite Wiesen, idyllische Seen, Spazier- und Radwege sowie der duftende Rosengarten laden zum Durchatmen ein. Japanischer und Chinesischer Garten, die thailändische Sala und die Nepalpagode verleihen ihm ein besonderes Flair. Spielplätze, Sportflächen, Biergärten und das sommerliche Open-Air-Kino machen ihn zum Treffpunkt für Jung und Alt. Ob Joggingrunde, Picknick oder ein gemütlicher Sonntagsspaziergang - Erholung beginnt hier fast vor der Haustür.

Auch im Alltag zeigt die Lage ihre Stärken: Supermärkte, Bäckereien, kleinere Geschäfte, Apotheken und Arztpraxen finden sich im Umfeld. Cafés und Restaurants sorgen für Abwechslung, während Laim mit seiner gewachsenen Nachbarschaft und vielfältigen Angeboten ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Kindergärten, Kinderkrippen und Schulen in der Umgebung erleichtern Familien die Organisation des Alltags.

Die Tramlinie 18 bietet eine praktische Verbindung in Richtung Innenstadt; über die U-Bahn-Station Westendstraße mit U4 und U5 ist das Münchner Zentrum ebenfalls gut erreichbar. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem ansteuern. Die Anbindung an das Straßennetz erleichtert zudem Fahrten ins Umland.

Gerade diese Mischung macht die Adresse so attraktiv: morgens schnell in die Stadt, nachmittags ins Grüne und abends die Vielfalt Münchens genießen. Für junge Berufstätige, Singles, Familien und Senioren bietet die Lage eine selten schöne Balance aus Lebensqualität, Infrastruktur und Freizeitwert - ein Standort, an dem man nicht nur wohnt, sondern gerne bleibt. Besonders schön: Die Wege zum Park laden zu spontanen Auszeiten ein, ohne dass dafür eine längere Anfahrt nötig wäre.

Manche Wohnungen überzeugen nicht durch Perfektion, sondern durch das Gefühl, dass hier etwas ganz Eigenes entstehen kann. Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in unmittelbarer Nähe zum Westpark bietet genau diese Gelegenheit: viel Licht, eine angenehme Wohnatmosphäre und die Freiheit, den eigenen Stil zu verwirklichen.

Große Fensterfronten lassen reichlich Tageslicht in die Räume und schaffen ein offenes, freundliches Wohngefühl. Der Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie - ein schöner Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch oder einen entspannten Ausklang des Tages.

Die Küche ist etwas in die Jahre gekommen, aber voll funktionstüchtig. Hier können Sie Ihre Einrichtungsideen und persönlichen Vorstellungen umsetzen und ein neues Zuhause mit eigener Handschrift erschaffen.

Das gepflegte Wohnensemble überzeugt mit einem großzügigen und ruhigen Innenhof, der der Anlage eine angenehme Offenheit verleiht. Ein Kinderspielplatz ergänzt das gemeinschaftliche Umfeld. Der Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung und macht sie auch für Menschen interessant, die langfristig möglichst bequem wohnen möchten.

Besonders reizvoll ist die Lage am Westpark: Spaziergänge im Grünen, kleine Auszeiten an der frischen Luft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten liegen praktisch vor der Haustür. So verbindet die Wohnung urbanes Leben mit einem wertvollen Stück Natur. Gerade die Verbindung aus gewachsener Nachbarschaft, grünen Rückzugsorten und kurzen Wegen macht diesen Standort besonders - heute und für kommende Lebensphasen.

Ob als erstes eigenes Zuhause für junge Menschen, als gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als gut erreichbare Wohnung für alleinstehende Senioren - hier treffen Lagequalität, Alltagstauglichkeit und Gestaltungspotenzial aufeinander. Eine Wohnung, die nicht alles vorgibt, sondern Raum für neue Ideen lässt. Wer Freude daran hat, Bestehendes neu zu gestalten, findet hier eine schöne Basis für einen ganz persönlichen Neuanfang.

- Helle und freundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung


- Großzügige Fensterfronten für viel natürliches Tageslicht


- Parkettboden für eine warme und wohnliche Atmosphäre


- Balkon als zusätzlicher Rückzugsort im Freien


- Voll funktionsfähige Einbauküche mit Modernisierungspotenzial


- Praktische und gut nutzbare Raumaufteilung


- Aufzug für einen komfortablen Zugang zur Wohnung


- Separater Kellerabteil


- Gepflegte Wohnanlage mit großzügigem, ruhigem Innenhof


- Gemeinschaftlicher Kinderspielplatz innerhalb der Anlage


- Gestaltungspotenzial zur Verwirklichung eigener Wohnideen


- Attraktive Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Westpark


- Vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür


- Tiefgaragenstellplatz


- Ideal für Singles, junge Berufstätige oder alleinstehende Senioren


- Auch als Kapitalanlage interessant aufgrund der gefragten Lage und vielseitigen Zielgruppe

SonstigesAlle in diesem Exposé verwendeten Angaben beruhen auf Informationen von Dritten (z.B. Eigentümer, Hausverwaltung, etc.) und daher freibleibend und ohne jegliche Gewähr. Zahlenangaben sind immer als ca-Angaben zu verstehen. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Die Bekanntgabe der Objektadresse und von Objektdaten geschieht unter ausdrücklichem Hinweis auf unsere Provisionsforderung im Fall des Ankaufs. Die Höhe der Käuferprovision entnehmen Sie den Eckdaten dieses Exposés. Mit Übersendung des Exposés und Bekanntgabe der Objektadresse kommt ein Maklervertrag zustande. Sie wurden hierbei auf das Recht hingewiesen, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Um ein bestehendes Widerrufsrecht auszuüben, genügt eine schriftliche Erklärung an EDE-Invest GmbH & Co. KG, Bavariaring 18, 80336 München. Möglicherweise haben Sie bei Erhalt des Exposees wirksam auf das Widerrufsrecht verzichtet. Haben Sie hingegen verlangt, dass unsere Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, ohne vorher auf das Widerrufsrecht zu verzichten, so haben Sie uns im Fall des Widerrufs einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns den Widerruf erklären, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Gewerbeerlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Aufsichtsbehörde gemäß § 34c GewO: Kreisverwaltungsreferat München, Ruppertstr. 19, 80466 München

Online-Streitbeilegung: http://ec.europa.eu/consumers/odr/StichworteNutzfläche: 3,00 m², Gesamtfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1