Einfamilienhaus mit individuellem Gestaltungspotenzial - unterhalb des Mätressenschlösschens

Die Immobilie befindet sich in Radebeul-West in einer besonders reizvollen und charakteristischen Wohnlage von Radebeul. Die ruhige Anliegerstraße verläuft unmittelbar am Fuß der Weinberge und gehört mit ihrem gewachsenen Umfeld zu jenen Wohnlagen, die das typische Bild der Radebeuler Lößnitzlandschaft prägen. Die Straße führt in westlicher Richtung bis zum Areal von Schloss Wackerbarth.Besonders eindrucksvoll ist die unmittelbare Nachbarschaft zur historischen Weinbergskulisse. Die nördlich der Straße gelegenen Grundstücke und Weinberge sind Teil des Denkmalschutzgebietes „Historische Weinberglandschaft Radebeul“; die Rebflächen gehören zur sächsischen Weingroßlage Lößnitz und zur Einzellage Radebeuler Steinrücken.Direkt oberhalb des Wohnumfeldes erheben sich die mit Radebeul untrennbar verbundenen historischen Weinbergshänge und der namensgebende Jacobstein. Zusammen mit den historischen Weinbergshäusern, Trockenmauern und den begrünten Hanglagen entsteht ein außergewöhnliches Ambiente, das die Adresse deutlich von klassischen innerstädtischen Wohnlagen abhebt.Der historische Jacobstein, das Mätressenschlösschen und die umliegende Kulturlandschaft verleihen dem Standort einen hohen Wiedererkennungswert. Weinberge, Spazierwege und Aussichtspunkte befinden sich praktisch vor der Haustür.Trotz des naturnahen und nahezu idyllischen Charakters ist das Wohnumfeld gut in die gewachsene Infrastruktur Radebeuls eingebunden. Dienstleistungen, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im näheren Umfeld erreichbar. Die Straße selbst ist als ruhige Anliegerstraße mit Tempo 30 ausgewiesen.Die Lage eignet sich für Interessenten, die Ruhe und Naturnähe suchen, zugleich aber nicht auf die gewachsene Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit des Dresdner Umlandes verzichten möchten.

In einer ruhigen Seitenstraße von Radebeul, unmittelbar unterhalb der beliebten Weinbergslagen erwartet Sie dieses charmante, um 1896 errichtete Einfamilienhaus auf einem circa 800 m² großen Eckgrundstück. Die Wohnfläche beträgt circa 164 m². Bereits die Lage macht dieses Anwesen zu einer Besonderheit: Die umliegenden Weinberge, historische Aussichtspunkte und die charakteristische Kulturlandschaft Radebeuls prägen das unmittelbare Wohnumfeld.Das Wohnhaus präsentiert sich als klassischer, zweigeschossiger Baukörper mit markantem Satteldach und einer gartenseitigen Dachgaube. Der helle Fassadenanstrich und die rote Dacheindeckung stammen aus 1997/1998. An der Gartenseite erweitert ein heller Wintergarten das Haus. Die vorhandenen Außenjalousien bieten zusätzlichen Sonnen-, Sicht- und Wärmeschutz.Die Immobilie weist im Erdgeschoss einen großzügigen Wohnbereich sowie ein angrenzendes Schlafzimmer aus. Die separate Küche steht in direkter Verbindung zum Wintergarten. Dieser lässt sich als gemütlicher Frühstücksplatz, geschützter Sitzbereich oder grüner Rückzugsort nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein großes Büro, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie Flur und Windfang.Das Dachgeschoss ist über eine großzügige Galerie erschlossen. Von hier aus sind zwei Zimmer erreichbar. Mehrere Abstellbereiche schaffen wertvolle Stau- und Nutzungsmöglichkeiten. Die Zimmer eignen sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse. Sie erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen attraktiven Platz für entspannte Stunden mit Blick in das grüne, von Weinbergen geprägte Umfeld.Die Immobilie verfügt derzeit über Nachtspeicheröfen. Es sind zwei Keller vorhanden, ein Kellerzugang erfolgt über das Haus, der zweite Keller unter dem Anbau ist über eine Treppe im Garten erreichbar. Die Stromleitungen und Sicherungen wurden in den 90er Jahren erneuert. Die Fenster im Objekt sind 2-fach verglast.Auf dem Grundstück befindet sich ein funktionales Nebengebäude, das zwei Garagen, sowie 3 größere (Lager-) Räume umfasst. Das Nebengebäude bietet Platz für Gartengeräte, Fahrräder, Werkstattbedarf oder Vorräte.Das circa 800 m² große Grundstück bietet trotz der vorhandenen Bebauung ausreichend Fläche für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen.

StichworteGarage vorhandenBezugnach Kaufpreiszahlung