3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 2 Balkonen und Stellplatz in Recklinghausen!

Die Wohnung liegt im PLZ-Gebiet 45663 von Recklinghausen, einer zentralen und gut angebundenen Lage in der Stadt. Recklinghausen selbst ist eine lebendige Stadt im Ruhrgebiet, die durch ihre Mischung aus städtischem Flair, historischen Gebäuden und großzügigen Grünflächen überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants, Cafés und Freizeitangebote befinden sich in der Nähe und sind gut zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung, sodass man schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangt. Auch die Anbindung an die Autobahnen im Ruhrgebiet ist gut, was eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Gelsenkirchen, Essen oder Dortmund ermöglicht.

Für Familien und Freizeitaktivitäten bietet Recklinghausen zahlreiche Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten sowie Parks und Grünflächen, die Erholung und Entspannung im Alltag ermöglichen. Die Lage vereint somit Ruhe und Wohnqualität mit einer sehr guten Infrastruktur und zentraler Erreichbarkeit.

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug. Die Wohnung bietet ca. 73 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Aufteilung sowie helle Räume - ideal für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.

Das Baujahr des Gebäudes ist 1970, die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert. So wurden die Fenster 2020 erneuert und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres Plus ist die Gasetagenheizung, die für angenehme Wärme sorgt.

Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die eine Ausrichtung nach Osten und Westen haben - hier können Sie sowohl die Morgensonne als auch die Abendsonne genießen. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum für Stauraum zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, jedoch ohne Fenster. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft weitere praktische Lagermöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört ein fester Stellplatz direkt am Haus. Die gemeinschaftlich nutzbare Gartenfläche lädt zum Verweilen im Grünen ein. Das Treppenhaus wird regelmäßig von einer externen Firma gereinigt, sodass die Hausgemeinschaft entlastet wird.

Die Wohnung ist ab Januar 2026 verfügbar und bietet ein attraktives Angebot auf dem Immobilienmarkt von Recklinghausen.

- Etagenwohnung
- Wohnfläche ca. 73 m²
- 3 Zimmer
- 2. Obergeschoss
- Baujahr 1970
- Badezimmer mit Dusche
- Hausgeld 218 €
- 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung ? Sonne morgens & abends)
- Fenster aus 2020, mit elektrischen Rollläden
- Gasetagenheizung
- Aufzug im Haus
- Abstellraum in der Wohnung
- eigener Kellerraum
- Stellplatz direkt am Haus inklusive
- gemeinschaftlicher Gartenanteil zur Mitbenutzung
- Treppenhausreinigung durch externe Firma
- gepflegtes Mehrparteienhaus mit 8 Stockwerken

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Mohamad BarikhanStichworteAnzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen