Provisionsfrei: Zwei schicke Doppelhaushälften in ruhiger Lage von WI-Bierstadt!

Bierstadt - einer der begehrtesten Stadtteile Wiesbadens - bietet Ihnen das perfekte Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnkomfort und hervorragender städtischer Anbindung. Der gewachsene Ortsteil im Osten der Landeshauptstadt überzeugt durch seine grüne, familienfreundliche Atmosphäre und eine ausgezeichnete Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie eine Vielzahl lokaler Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Cafés, Restaurants und Bäckereien laden zum Verweilen ein und sorgen für ein lebendiges Ortszentrum mit nachbarschaftlichem Charakter.

Familien profitieren von der hervorragenden Betreuungs- und Bildungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind fußläufig oder in kurzer Fahrtzeit erreichbar. Weitläufige Parks, Spielplätze und Grünflächen bieten Kindern und Erwachsenen gleichermaßen Raum zur Erholung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen komfortabel. Über die nahe gelegenen Buslinien erreichen Sie das Wiesbadener Stadtzentrum schnell und unkompliziert. Für Pendler bietet die gute Anbindung an die Bundesautobahn eine ideale Voraussetzung, um Frankfurt am Main und die gesamte Rhein-Main-Region zügig zu erreichen.

Bierstadt vereint damit alles, was modernes Wohnen auszeichnet: eine ruhige, grüne Wohnlage mit allen Vorzügen einer pulsierenden Landeshauptstadt in unmittelbarer Reichweite.

Dieses moderne Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Wiesbaden bietet ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben.

Auf rund 149 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das ca. 250 m² große Grundstück bietet Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen im eigenen Garten.

Das Haus wird im Erstbezug übergeben und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit energieeffizienter Technik: Wärmepumpe und Photovoltaikanlage sowie der KfW-40-QNG-Standard sorgen für eine nachhaltige Ausrichtung.

Ein Abstellraum und ein Außenstellplatz ergänzen das Angebot. Der Einzug ist voraussichtlich im dritten Quartal 2027 möglich.

Der Kauf erfolgt provisionsfrei.

- KFW 40 QNG+ (förderungsfähig durch KFW)
- moderne Heizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PV-Anlage mit 5,28 kWp Gesamtleistung
- Fußbodenheizung in EG und Badezimmer
- dezentrales Lüftungssystem
- 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden
- 4 Schlafzimmer
- Tageslichtbad sowie separates Gäste-WC
- 2 Stellplätze
- Terrasse
- zusätzlicher Stauraum im Spitzboden

SonstigesSämtliche Provisionsangaben verstehen sich inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19%. Die Provision ist verdient und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrags. Alle Daten stammen vom Eigentümer, Hausverwalter oder Vormieter, für die Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.
Hinweis zum Widerrufsrecht:

Nach den EU-Verbraucher-Richtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie eine Email mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts von uns erhalten. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher, um in alle Richtungen transparent und fair arbeiten zu können.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen