Wohnen auf einer Ebene! Einfamilienhaus in Bad Füssing - Würding

Lage - Bad Füssing-Würding

Die Immobilie befindet sich in Würding, einem Ortsteil des beliebten Kurortes Bad Füssing im niederbayerischen Landkreis Passau. Die Umgebung zeichnet sich durch ihren ländlichen Charme, die reizvolle Landschaft des niederbayerischen Bäderdreiecks und einen hohen Freizeit- und Erholungswert aus.

Der bekannte Kurort Bad Füssing mit seinen Thermen, vielfältigen Gesundheits- und Wellnesseinrichtungen sowie zahlreichen Einkaufs- und Gastronomieangeboten ist bequem erreichbar. Ein Bäderbus verbindet Würding mit Bad Füssing und bietet eine praktische Möglichkeit, den Kurort zu erreichen.

Auch Golfliebhaber kommen auf ihre Kosten: Ein Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe im Bereich Bad Füssing-Kirchham und bietet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum renommierten Kurort und einem vielfältigen Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Menschen, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hohem Erholungswert suchen.

Gepflegtes Einfamilienhaus in Bad Füssing-Würding - komfortables Wohnen auf einer Ebene

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bad Füssing-Würding vereint eine solide Bauweise, großzügige Wohnbereiche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2000 in Massivbauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 727 m² großen Grundstück und überzeugt sowohl durch seinen gepflegten Innenbereich als auch durch die liebevoll angelegten Außenanlagen.

Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, den Alltag komfortabel auf einer Ebene zu gestalten. Das Erdgeschoss bietet hierfür ideale Voraussetzungen und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnkomfort.

Wohnen und Wohlfühlen im Erdgeschoss

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 40 m² Wohnfläche bildet das Herzstück des Hauses. Ein Kachelofen sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kühleren Tagen.

Das Erdgeschoss ist vollständig gefliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum, zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner, ergänzen das Raumangebot. Damit eignet sich diese Ebene hervorragend für komfortables Wohnen auf einer Etage.

Vielseitige Möglichkeiten im Dachgeschoss

Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die Räume sind mit Teppichböden ausgestattet und lassen sich flexibel nach den individuellen Bedürfnissen gestalten - ob als Schlafräume, Arbeitszimmer, Hobbyräume oder als großzügiger Rückzugsbereich für Familienmitglieder und Gäste.

Auch im Dachgeschoss sorgen elektrisch bedienbare Rollläden für zusätzlichen Wohnkomfort. Dank vorhandener Küchenanschlüsse bietet sich zudem die Möglichkeit, diesen Bereich entsprechend den persönlichen Vorstellungen auszubauen und gegebenenfalls als separate Wohneinheit zu nutzen. Zwei Balkone ergänzen das Raumangebot und schaffen angenehme Möglichkeiten, die frische Luft zu genießen.

Praktische Ausstattung und gepflegte Außenanlagen

Auch im Außenbereich präsentiert sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Granitsteinpflaster im Bereich der Garagen und vor dem Hauseingang unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck.

Eine Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Sie ist beheizbar und unterkellert. Im Untergeschoss befinden sich ein Vorratsraum sowie die Heizungstechnik.

Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus wurde im Jahr 2023 erneuert. Eine Entkalkungsanlage für das Wasser ergänzt die technische Ausstattung.

Folgende Ausstattungsmerkmale sind bereits inklusive:

- Einbauküche
- Badmöbel
- Markise
- Brunnen im Garten
- Rasenmähroboter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus komfortablem Wohnen auf einer Ebene, großzügigem Platzangebot und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten im Dachgeschoss. Die solide Massivbauweise, die erneuerte Heizungsanlage, die Doppelgarage und die ansprechenden Außenanlagen machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien, Paare oder Menschen, die Wert auf ein komfortables Wohnumfeld legen.

Die Übergabe ist kurzfristig oder nach Vereinbarung möglich.

StichworteSonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung