Bauprojekt inkl. Grundstück in Emden Zentrum - KfW 40QNG

Dein zukünftiges Zuhause befindet sich im Herzen von Emden Zentrum, einem lebendigen und familienfreundlichen Stadtteil mit zahlreichen Vorteilen. In der Umgebung findest du eine große Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine umfassende Bildung und Betreuung für Kinder aller Altersstufen gewährleisten. So sind beispielsweise die Grundschule Emden-Unten und das Gymnasium Ulricianum gut erreichbar und erhalten positive Bewertungen für ihre pädagogische Qualität.

Für deine Einkäufe stehen in unmittelbarer Nähe verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, darunter bekannte Ketten sowie lokale Anbieter, die alle Bedürfnisse abdecken. Ärzte und Fachärzte sind ebenfalls in der Nähe ansässig, sodass du eine verlässliche medizinische Versorgung genießen kannst.

Die Freizeitgestaltung in Emden Zentrum bietet dir vielfältige Möglichkeiten. Ob Spaziergänge entlang der Ems oder Aktivitäten im Emder Stadtgarten - hier kommst du als Naturliebhaber voll auf deine Kosten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Angebot ab und sorgen für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Buslinien, die dich schnell in alle Stadtteile und umliegende Regionen bringen. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A31 ein großer Vorteil, die eine zügige Verbindung zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Diese Kombination aus Bildung, Versorgung, Freizeit und Verkehr macht Emden Zentrum zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein lebendiges und zugleich komfortables Wohnumfeld suchen.

Dein zukünftiges LivingHaus, projektiert nach deinen ganz persönlichen Wünschen und Vorstellungen, bietet dir ein zeitgemäßes und komfortables Wohnerlebnis. Dieses Einfamilienhaus mit 112 Quadratmetern Wohnfläche beeindruckt durch sein markantes Satteldach mit einem Kniestock von zwei Metern, der dir nicht nur mehr Kopffreiheit in den oberen Räumen schenkt, sondern auch für eine offene und großzügige Raumwirkung sorgt. Der stilvolle Design-Dachüberstand ergänzt das Erscheinungsbild und schützt deinen Wohnbereich zugleich.

Besonders einladend ist der große Erker mit Flachdach, der dir einen besonders weitläufigen Wohn- und Essbereich ermöglicht - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder entspannte Momente im Alltag.

LivingHaus bietet dir mehr als nur die reine Bauleistung. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und vereint modernste Technik mit cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt nach dem Einzug genussvoll kochen und leben.

Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit hast du dein Bauprojekt jederzeit digital im Blick. Von der Dokumentenverwaltung bis zur Terminplanung unterstützt dich die App dabei, stressfrei und organisiert den Baufortschritt zu verfolgen.

Das innovative I-KON-System verbindet moderne Haustechnik mit intelligenter Planung, sodass dein Zuhause optimal auf deine Bedürfnisse eingestellt wird. Dadurch kannst du von einem reduzierten berechneten Energiebedarf profitieren und durch eine integrierte Photovoltaikanlage einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen.

Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine attraktive Finanzierung mit günstigen Konditionen und der Möglichkeit, staatliche Förderungen zu nutzen, sofern du die jeweiligen Voraussetzungen erfüllst.

Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt und fix und fertig geliefert werden.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du selbst zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. Innerhalb von drei Tagen erhältst du von erfahrenen Profis praxisnahe Unterstützung und wertvolle Tipps, damit du dein Zuhause individuell gestalten kannst.

So begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung deines Traumhauses - alles aus einer Hand und perfekt auf dich zugeschnitten.

Dein LivingHaus überzeugt mit einer Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die dein Zuhause komfortabel und sicher machen. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die Preissicherheit während des Bauzeitraums bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend.

Im Paket enthalten sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, die dich bei unvorhergesehenen Ereignissen absichern.

Für deine Finanzierung steht dir ein spezielles Darlehen bis zu 250.000 Euro mit günstigen Konditionen zur Verfügung, das auch staatliche Förderprogramme berücksichtigt, sofern du die Voraussetzungen erfüllst.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir die digitale Steuerung deines Bauvorhabens mit direktem Kontakt zu Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen, Terminplanung und einer Inspirationspinnwand.

Dein Haus ist nach anerkannten Qualitätsstandards zertifiziert, inklusive einer digitalen Hausbauakte. Für die tragende Grundkonstruktion erhältst du 30 Jahre Garantie, für die übrigen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung gemäß BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten zur optimalen Gründung sind ebenfalls Teil deines Pakets.

Auf der Baustelle sind Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst organisiert, um einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.

Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten technischen Lösung ausgestattet, die eine Photovoltaikanlage mit Speicher integriert, wodurch du einen Teil deines Strombedarfs selbst erzeugen kannst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, darunter Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und tragen zur Wärmedämmung bei.

Optional kannst du Baustrom- und Bauwasseranschlüsse über LivingHaus organisieren lassen. Eine individuell geplante Küche ist ebenfalls enthalten, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst.

Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir an drei Tagen praxisnahes Wissen, damit du den Innenausbau selbst durchführen kannst.

Dieses umfassende Paket macht dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.
Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler.

Ein Träumchen an Grundstück. :-)
Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus.

Jedoch bitte ich zu berücksichtigen:
Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen.

Die Architektenleistungen sind bereits enthalten.

Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater.

Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr.

Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.
Meine Kontaktdaten:
Julia Frommann Handy: 0170 - 97 99 727
julia.frommann@livinghaus.de

Auf Living Haus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie! :-)StichworteNutzfläche: 112,00 m²