Gepflegten Einfamilienhaus mit großem Grundstück in 37181 Hardegsen

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage der Stadt Hardegsen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur und damit ein angenehmes Wohnumfeld für Familien und Menschen jeden Alters.Kindergärten, eine Grundschule, Ärzte, Banken, Apotheken, ein Freibad sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten Northeim, Bovenden und Göttingen.Dank der guten Verkehrsanbindung sind diese Ziele sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Fahrzeit beträgt je nach Ziel und Verkehrsmittel etwa 15 bis 20 Minuten. Auch die Anschlussstelle der Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen.

Dieses einladende und familienfreundliche Ein- bis Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise auf einem ca. 1.454 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage der Stadt Hardegsen und bietet mit ihrer großzügigen Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 184 m² stehen Ihnen zwei Wohnetagen zur Verfügung, die sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als zwei separate Wohneinheiten nutzen lassen. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien mit viel Platzbedarf, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Vermieten.Das Erdgeschoss überzeugt insbesondere durch seinen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit schönem Blick in den Garten und direktem Zugang zur Terrasse. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum überdachten Balkon. Eine separate Küche, ein Esszimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot dieser Etage.Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Neben dem Heizungskeller stehen Ihnen eine Waschküche und mehrere Abstellräume zur Verfügung. Ein direkter Ausgang führt in den Gartenbereich. Besonders praktisch ist zudem die Garage mit direktem Zugang zum Keller.Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück mit seiner großzügigen Rasenfläche, gewachsenen Bäumen und Ziersträuchern. Die Größe des Grundstücks eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für die ganze Familie. Darüber hinaus könnte sich – vorbehaltlich einer baurechtlichen Prüfung – die Möglichkeit einer zusätzlichen Bebauung des hinteren Grundstücks ergeben.Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1999. Die Fenster im Erdgeschoss wurden im Jahr 2011 erneuert und sind mit Außenrollläden ausgestattet. Im Jahr 2000 wurde das Dach neu eingedeckt, gedämmt und mit größeren Gauben versehen. Diese sorgen im Dachgeschoss für mehr Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.2020 sind im Obergeschoß sämtliche Wohnungstüren samt Zarge und die Eingangstür erneuert worden.Vor der Garagenbereich stehen Ihnen zwei weitere Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

-Garage mit Zugang ins Haus-Großer Garten (mit Möglichkeit einer zusaätzlichen Bebauung nach baurechtlicher Prüfung)-ruhige Wohnlage-Balkon(überdacht)-Terrasse mit Außenkamin -Option auf zwei separate Wohneinheiten

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