Soest: Hochwertiges, modernes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage

Familienfreundliches Wohnen im modernen Soester Norden – genießen Sie ein ruhiges Umfeld mit perfekter Infrastruktur, erstklassiger Anbindung und der historischen Innenstadt direkt vor der Haustür.Das Einfamilienhaus in der Straße Am Walzwerk 24 in Soest besticht durch eine hervorragend gewachsene Wohnlage im modernen und familienfreundlichen Soester Norden. Hier verbindet sich ein ruhiges, harmonisches Wohnumfeld auf ideale Weise mit einer exzellenten Infrastruktur und kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Familien mit Kindern erweist sich der Standort als wahrer Glücksgriff, da sich mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten im direkten Einzugsgebiet befinden und eine entspannte Organisation des Alltags ermöglichen. Auch die Schullandschaft ist perfekt strukturiert. Grundschulen sowie weiterführende Schulen im Stadtgebiet und zukunftsorientierte Bildungsstätten wie das Börde-Berufskolleg Soest sind für Kinder und Jugendliche bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder über das gut ausgebaute Busnetz sicher zu erreichen.Ein großer Pluspunkt für die Lebensqualität an dieser Adresse ist zudem die lückenlose medizinische Infrastruktur. In der Nachbarschaft haben sich diverse allgemeinmedizinische und fachärztliche Praxen niedergelassen, die eine schnelle Versorgung garantieren, während gut sortierte Apotheken für den alltäglichen Bedarf ebenfalls direkt im Viertel oder im nahen Umkreis ansässig sind. Für eine umfassende und spezialisierte medizinische Betreuung sorgt das renommierte Christliche Klinikum Soest. Auch für die Freizeitgestaltung hält die Umgebung abwechslungsreiche Möglichkeiten für jeden Geschmack bereit. Direkt im Wohnquartier laden neu gestaltete, gepflegte Grünzüge, Quartiersplätze und Spielplätze zu Aktivitäten an der frischen Luft ein.Die historische Innenstadt von Soest mit ihren malerischen Fachwerkhäusern, dem imposanten Grünsandstein-Ensemble und der einladenden Fußgängerzone liegt direkt vor Ihrer Haustür. Das pulsierende Stadtzentrum ist lediglich etwa zwei Kilometer entfernt und lässt sich mit dem Auto oder dem Fahrrad in nur fünf bis sieben Minuten erreichen. Auch ein gemütlicher Spaziergang führt direkt in den historischen Kern der alten Hansestadt, sodass Sie die lebendige Einkaufsatmosphäre, die bunten Wochenmärkte und die vielseitige Soester Gastronomie jederzeit ganz spontan, flexibel und ohne lange Anfahrtswege genießen können. Darüber hinaus profitieren Berufspendler und Vielreiser von einer optimalen überregionalen Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B229 ist die Autobahn A44 in Richtung Dortmund und Kassel in wenigen Fahrminuten zügig erreicht, was eine schnelle Verbindung in das gesamte Ruhrgebiet und die umliegenden Regionen garantiert.

Dieses großzügige und moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Soester Norden. Gelegen in einer ruhigen kleinen Sackgasse in der Straße Am Walzwerk, bietet die im Jahr 2018 erbaute Immobilie ein Höchstmaß an Privatsphäre und Wohnkomfort. Das attraktive Kaufgrundstück umfasst eine Fläche von 538 Quadratmetern und verfügt über einen wunderschön angelegten Garten. Eine geräumige Garage bietet nicht nur direkten Zugang zum Haus und in den Garten, sondern hält mit einem angrenzenden Werkstatt- und Abstellraum auch praktischen Nutzraum bereit. Drei zusätzliche Außenstellplätze runden das exzellente Parkangebot im Außenbereich ab.Mit einer Wohnfläche von 153 Quadratmetern besticht das Haus durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Das Erdgeschoss empfängt Bewohner und Gäste in einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch einen Kaminanschluss mitsamt gemütlichem Kaminofen eine behagliche Atmosphäre schafft. Die offen gestaltete, sehr hochwertige Einbauküche gliedert sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Ein praktischer Hauswirtschafts-, Technik- und Vorratsraum optimiert die Abläufe des Alltags. Ein vielseitig nutzbares Büro oder Gästezimmer sowie ein stilvolles Gäste-WC mit Dusche komplettieren diese Ebene. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die großzügige Terrasse, die mit einer hochwertigen elektrischen Pergolamarkise inklusive Vertikalelementen ausgestattet ist und optimalen Sonnen- und Sichtschutz bietet.Das Obergeschoss ist als privater Rückzugsort konzipiert und beherbergt drei Zimmer. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgen Klimaanlagen in einem der Kinderzimmer sowie im Elternschlafzimmer, welches zudem über eine eigene Ankleide verfügt. Das luxuriöse Hoesch-Familienbad setzt Maßstäbe in Sachen Wellness und ist mit einer XXL-Dusche sowie einer freistehenden Badewanne ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich außerdem der separate Heizungsraum.Die technische Ausstattung des Hauses genügt höchsten Ansprüchen an Modernität, Sicherheit und Energieeffizienz. Eine moderne und sehr sparsame Gastherme wird durch Solarthermie zur Warmwasserbereitung unterstützt. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für eine gleichmäßige und angenehme Wärme. Hochwertige Fliesen und edles Echtholzparkett aus Eiche unterstreichen das exklusive Ambiente der Wohnräume. Zur Ausstattung gehören zudem eine dreifache Wärmeschutzverglasung, ein hochwertiger Insektenschutz an zahlreichen Fenstern sowie eine umfassende Alarmanlage für das gesamte Gebäude. Ein zukunftssicherer Glasfaseranschluss und TV via Satelliten garantieren eine exzellente digitale Vernetzung.Das Haus in der Zusammenfassung: - Sehr ruhige Lage in kleiner Sackgasse im sehr gefragten Wohnquartier im Soester Norden - 153m² Wohnfläche- 538m² Kaufgrundstück- Baujahr 2018- Garten- Garage mit Zugang zum Haus und in den Garten- an die Garage angrenzender Werkstatt- bzw. Abstellraum - 3 Außenstellplätze EG - Wohn- und Esszimmer mit Kaminanschluss und Kaminofen- Offene Küche - Sehr Hochwertige Einbauküche- Hauswirtschafts- Technik- und Vorratsraum - Büro/Gästezimmer - Gäste-WC mit Dusche- Großzügige Terrasse, hochwertige elektrische Pergolamarkise mit VertikalelementOG - 3 Zimmer, davon 1 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer klimatisiert- Elternschlafzimmer mit Ankleide- Luxuriöses Hoesch -Familienbad mit XXL-Dusche und freistehender Badewanne- HeizungsraumTechnische Ausstattung des Hauses - Moderne, sehr sparsame Gastherme und Solarthermie - Hochwertige Alarmanlage für das ganze Haus- Glasfaseranschluss- TV via Satellit- Bodenbeläge: Echtholzparkett Eiche und hochwertige Fliesen- Wärmeschutzverglasung dreifach verglast- Hochwertiger Insektenschutz an zahlreichen Fenstern- Fußbodenheizung im gesamten HausBei Interesse an dieser besonderen Immobilie führen wir gerne einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen durch.Bitte senden Sie uns über diese Internetseite eine Kontaktanfrage mit Name, Anschrift und unbedingt Festnetz- bzw. Mobilrufnummer. Ohne eine Rufnummer können wir Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten.Ihre Ansprechpartner:Sylvia SehnerGeschäftsführungImmobilienmaklerinTel. 02924 / 30 90 638Mobil: 01522 / 86 19 415Robert SehnerDiplom-Verwaltungswirt (FH)ImmobilienmaklerTel. 02924 / 30 90 638Mobil: 01522 / 86 19 416eMail: post@sehner-immobilien.de

Sonstige AngabenSämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers.Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der SEHNER Immobilien GbR nicht übernommen werden.Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB.