Provisionsfrei!! 2-Zimmer-Wohnung in Bestlage von Nürnberg-Thon – modernisiert, inklusive Küche

Thon zählt zu den gefragten Wohnlagen im Nürnberger Norden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und gastronomische Angebote prägen das Umfeld. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der überregionalen Verkehrsachsen machen den Standort attraktiv. Das nahe Knoblauchsland bietet zudem Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Thon bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten und ausgebautem Dachgeschoss.Im Jahr 2018 wurde die Wohnung im Innenbereich umfassend modernisiert. Dabei wurden die Gasetagenheizung, das Badezimmer, die Fliesen, die Bodenbeläge sowie der Putz erneuert. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.Aktuell ist die Wohnung für 950 € Nettokaltmiete monatlich vermietet. Nach Angaben des Eigentümers besteht kurzfristig die Möglichkeit einer Anpassung auf 1.100 € Nettokaltmiete. Auf Wunsch kann nach Absprache auch eine kurzfristige mietfreie Übergabe vereinbart werden. Die jeweiligen Voraussetzungen und Einzelheiten werden im persönlichen Gespräch erläutert.Eine externe Hausverwaltung ist nicht vorhanden. Die Eigentümer übernehmen die Verwaltung eigenständig.Bei Interesse erhalten Sie gerne weitere Informationen oder können einen Besichtigungstermin vereinbaren.