Preise und Kosten

Kaufpreis: 97.000 €
Hausgeld: 339,52 €
Anmerkung zur Provision: 3% inkl. MwSt.Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 3% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrags fällig. Der Verkäufer trägt eine Courtage in gleicher Höhe.
Nettokaltmiete: Keine Angabe

Lage

Straße nicht freigegeben

64625 Bensheim

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Verkehrsgünstige aber ruhige LageAutobahnauffahrt 2.500 mBahnhof Auerbach 450 m Supermarkt 100 m

Objektbeschreibung

Kleine, gut vermietete Wohneinheit mit guter Rendite. Ideal geeignet für Kapitalanleger. Die Kaltmiete wurde in 2026 angepasst und beläuft sich aktuell auf 517,50 Euro/Monat. Der Mietvertrag wurde 2023 geschlossen.

Ausstattung

Balkon
Dusche
Einbauküche
Keller
Personenaufzug

Balkon mit neuer Markiseneue EinbaukücheKFZ-Stellplatz

Objektdaten

Objektnummer: FID-F14-120-694 | SIP-ID: 26PSWHQS28HL

PLZ: 64625
Ort: Bensheim
Wohnfläche: 42 m²
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze Gesamt: 1

Zustand und Energieausweis

Baujahr: 1995
Zustand: gepflegt
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Energieausweistyp: verbrauchsorientiert
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 24.10.2019
Energieausweis gültig bis: 23.10.2029
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Heizung: Zentralheizung
Primärenergieträger: GAS
Befeuerung: Gas
Mit Warmwasser: ja
Energieverbrauchs-Kennwert: 108 kWh/(m²a)

Weitere Informationen

SonstigesInstandhaltungsrücklage der WEG Stand 01.10.2026: 168.500 Euromonatliches Hausgeld 339 Euro:umlegbar ca. 165 Euronicht umlegbar ca. 119 EuroZuführung Rücklage ca. 45 EuroDie nicht umlegbaren Kosten beinhalten ca. 52 Euro Rückführung eines Gemeinschaftskredits. Dieser Kre…

SonstigesInstandhaltungsrücklage der WEG Stand 01.10.2026: 168.500 Euromonatliches Hausgeld 339 Euro:umlegbar ca. 165 Euronicht umlegbar ca. 119 EuroZuführung Rücklage ca. 45 EuroDie nicht umlegbaren Kosten beinhalten ca. 52 Euro Rückführung eines Gemeinschaftskredits. Dieser Kredit läuft im November 2028 aus.StichworteNutzfläche: 6,00 m², Anzahl Balkone: 1

Anbieterinformationen

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Dr. Stephan Immobilien

Waldstraße 19, 64683 Einhausen

Kleine, ruhige Wohneinheit in verkehrsgünstiger Lage