Maßgeschneiderter Wohntraum der Extraklasse auf Grundstücksrarität in Bestlage von Mönchengladbach!

Mönchengladbach bietet dir eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine gute Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Unter anderem sind Grundschulen und weiterführende Schulen gut erreichbar.

Auch die Versorgung mit Ärzten und medizinischen Einrichtungen ist in Mönchengladbach sehr gut. Verschiedene Fachärzte, Allgemeinmediziner und Apotheken sind im Stadtgebiet präsent und gewährleisten eine umfassende Gesundheitsversorgung.

Für deine Einkäufe stehen dir zahlreiche Supermärkte und Einkaufszentren zur Verfügung, die eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Waren des täglichen Bedarfs bieten. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen dafür, dass du deine Freizeit aktiv und abwechslungsreich gestalten kannst.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal. Mönchengladbach ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit zahlreichen Bus- und Bahnlinien. Die Autobahn A52 und A61 sind schnell erreichbar, was den Pendelverkehr in die umliegenden Städte wie Düsseldorf oder Köln erleichtert.

So findest du in Mönchengladbach einen idealen Standort, der Wohnen, Arbeiten und Freizeit perfekt miteinander verbindet.

Dieses projektiert gefertigte LivingHaus bietet dir ein individuelles Zuhause, das genau nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Dieser maßgeschneiderte Bungalow präsentiert sich mit einem eleganten Satteldach, der durch die offene Gestaltung für viel Wohnraum und lichtdurchflutete Räume sorgt. Die Zimmeraufteilung lässt sich dank der offenen Grundrissgestaltung individuell anpassen. Die bodentiefen Fenster sorgen nicht nur für eine helle Atmosphäre, sondern bieten dir auch einen schönen Blick in deinen Garten. Im Außenbereich erwartet dich eine großzügige Terrassenüberdachung, die dich vor Regen sowie der Mittagssonne schützt und den Aufenthalt im Freien besonders angenehm macht.

Living Haus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt optimal unterstützen. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine auf deinen Grundriss individuell abgestimmte Küche, ausgestattet mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Das Living Haus Bau-Cockpit erlaubt dir, dein Bauvorhaben digital zu überwachen - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst.

Das I-KON System verbindet durchdachte Planung mit moderner Haustechnik. Dein Haus kann auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgelegt werden, wobei die genauen Werte sich aus der individuellen Planung und den Nachweisen im Energieausweis ergeben. Im Zuhause-Paket ist eine hochwertige Grundausstattung enthalten: moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden.

Falls du gerne selbst Hand anlegst, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen, damit du den Innenausbau deines Hauses in nur drei Tagen selbst meisterst. Weiterhin sind essenzielle Bauversicherungen, eine Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten sowie die komplette Baustelleneinrichtung Teil des umfangreichen Leistungspakets. Die Bauherren-App ermöglicht dir den direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern und bietet eine Inspirationspinnwand für deine Ideen.

Das Haus kann je nach Ausstattungsvariante für die Installation einer Photovoltaikanlage und eines Batteriespeichers vorbereitet werden. Stromertrag, Eigenverbrauch und Autarkiegrad hängen unter anderem von der Anlagenauslegung, dem Standort und dem individuellen Verbrauch ab. Eine Wärmepumpe sowie - je nach Ausstattungsvariante - eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung können zu einem angenehmen Raumklima beitragen. Außenliegende Aluminiumrollläden können den sommerlichen Wärmeschutz unterstützen.

Für das konkret bezeichnete Gebäude liegt das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG) vor.

Für die bezeichnete Baureihe liegt eine DGNB-Serienzertifizierung in Gold vor. Ob das individuell geplante Haus vom Zertifizierungsumfang erfasst wird, hängt von der konkreten Planung und Ausstattung ab und wird im Angebot beziehungsweise Zertifikatsnachweis ausgewiesen.

Das Unternehmen ist nach den Anforderungen der Qualitätsgemeinschaft Deutscher Fertigbau (QDF) zertifiziert beziehungsweise Mitglied der QDF. Der Nachweis und sein Geltungsbereich sind in den Zertifikatsunterlagen erläutert.

Das Zuhause-Darlehen kann - vorbehaltlich der individuellen Voraussetzungen, Bonitätsprüfung und Verfügbarkeit - bis zu 250.000 EUR umfassen. Zinssatz und weitere Konditionen richten sich nach dem individuellen Finanzierungsangebot. Staatliche Förderprogramme können unter den jeweils geltenden Voraussetzungen zusätzlich in Betracht kommen; eine Förderung wird nicht garantiert.

Je nach Vorhaben und Förderprogramm kann eine Finanzierung über KFN oder eine Förderung für ein QNG-zertifiziertes Gebäude in Betracht kommen. Voraussetzung sind die jeweils geltenden Förderbedingungen, die erforderlichen Nachweise, die rechtzeitige Antragstellung und die Bewilligung durch die zuständige Stelle. Eine Baubegleitung durch qualifizierte Sachverständige ist nur eingeschlossen, wenn dies im jeweiligen Angebot und den Vertragsunterlagen ausdrücklich ausgewiesen ist.

Für das konkret vereinbarte Haus gilt eine Festpreisbindung von 18 Monaten ab dem vertraglich definierten Zeitpunkt. Umfang, Voraussetzungen, ausgenommene Leistungen und mögliche Preisänderungsrechte ergeben sich aus den Vertragsunterlagen.

Für die tragende Grundkonstruktion gilt eine Garantie von 30 Jahren nach Maßgabe der Garantiebedingungen. Diese regeln insbesondere den Garantieumfang, den Beginn der Garantie, Voraussetzungen, Ausschlüsse und die Abwicklung von Ansprüchen.

Dieses LivingHaus bietet dir eine Wohnfläche von 180 Quadratmetern auf einem 1000 Quadratmeter großen Grundstück. Es verfügt über eine Etage mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die großzügige Raumgestaltung wird durch bodentiefe Fenster unterstützt, die viel Tageslicht hereinlassen und für ein angenehmes Wohnklima sorgen.

Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem hochwertige Böden, stilvolle Türen sowie elegante Sanitäranlagen, die im Zuhause-Paket enthalten sind und perfekt aufeinander abgestimmt geliefert werden. Deine Traumküche von Living Haus wird genau auf den Grundriss angepasst und bietet modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen.

Für noch mehr Komfort sorgt das Living Haus Bau-Cockpit, mit dem du dein Bauprojekt jederzeit digital verfolgen kannst. Das I-KON System ermöglicht dir ein technisch modern geplantes Zuhause, das individuell an deine Bedürfnisse angepasst werden kann und optional auf den Effizienzhaus-55-Standard ausgerichtet werden kann.

Falls du den Innenausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching mit Expertenwissen. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive. Die Bauantragsplanung, Bodengutachten und Baustelleneinrichtung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets.

Mit diesem Haus erhältst du dein »Wie ich es will Fertighaus«, das individuell auf deine Wünsche zugeschnitten ist.

SonstigesDer Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten.

Das Grundstück erwerben Sie über einen Makler.

Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen

Vereinbare gleich deinen persönlichen Beratungstermin und sichere dir und deiner Familie ein geniales Bauland für eurer neues Zuhause mit Livinghaus.

Jedoch bitte ich Euch zu berücksichtigen:

Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle.

Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider.

Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Büro auf der Liverpooler Allee 18 nach Mönchengladbach ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher.

Kim Möller 0152/ 53907267 oder per Mail: kim.moeller@livinghaus.de

Auf Livinghaus können Sie vertrauen!

Wir freuen uns auf Sie!StichworteNutzfläche: 12,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, StadtzentrumslageSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen