Ihr Projekt mit Weitblick: 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon im 2. OG - Bad bereits modernisiert

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage in Flintbek, einer beliebten Gemeinde südlich von Kiel. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.

Flintbek bietet eine hohe Lebensqualität für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter Anbindung an die Stadt verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Dienstleister sind im Ort vorhanden und bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel ist ein großer Vorteil: Die Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar. Flintbek verfügt über einen eigenen Bahnhof mit regelmäßigen Verbindungen, wodurch auch Pendler von einer guten Anbindung profitieren.

Darüber hinaus bietet die umliegende Natur zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Felder, Wälder und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Freizeitgestaltung im Grünen ein.

Die Lage vereint ruhiges Wohnen, eine gute Infrastruktur und die Nähe zur Stadt - ideal für alle, die eine ausgewogene Wohnqualität mit hohem Erholungswert suchen.

Rund 84 m² Wohnfläche für 118.000 €: In dieser Lage zwischen Natur und Kieler Stadtnähe ist ein solcher Preis selten geworden. Diese Wohnung richtet sich an Käufer mit Weitblick, die lieber in die eigenen Vorstellungen investieren als in die Renovierung eines Vorbesitzers.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. Böden, Wände, Decken und Küche warten auf eine neue Handschrift. Darin liegt die eigentliche Chance: Sie bestimmen Materialien, Farben und Stil von Anfang an selbst und schaffen sich ein Zuhause, das ganz Ihrem Geschmack entspricht.

Einen der aufwendigsten Schritte haben Sie dabei schon hinter sich: Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und präsentiert sich hell, zeitgemäß und gepflegt mit großformatigen Fliesen, wandhängendem WC und Handtuchheizkörper. Das spart Zeit, Nerven und Budget.

Das Highlight der Wohnung ist der Balkon im 2. Obergeschoss. Er ist überdacht und vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar. Von hier blicken Sie über gepflegte Grünflächen und den alten Baumbestand der Umgebung. Er eignet sich für den ersten Kaffee am Morgen und für entspannte Sommerabende an der frischen Luft.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet viel Raum für eine offene, moderne Gestaltung. Dazu kommen ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, eine Küche mit Fenster und ausreichend Platz für eine Küche nach Ihren Wünschen sowie ein separates Gäste-WC. Alle Räume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen.

Praktische Extras machen den Alltag leichter: Zur Wohnung gehören ein eigener Stellplatz direkt am Haus und ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum.

Hinweis: Für die anstehende Sanierung der Balkone und der Fassade ist eine Sonderumlage der Eigentümergemeinschaft in Höhe von ca. 18.000 € pro Wohnung vorgesehen. Damit wird in den Werterhalt des gesamten Hauses investiert, und Ihr Balkon wird zusätzlich aufgewertet.

StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen