5-Zimmer-Eigentumswohnung

Hier residieren Sie in einer der schönsten Altbau-Villen von Bad Oeynhausen, hier, in dieser perfekten 5-Zimmer-Eigentumsetage im westlichen Kurbereich, nur wenige Schritte vom Kurpark entfernt. Das denkmalgeschützte, historische Gebäude aus der Jahrhundertwende, wurde im Jahre 2007 aufwendig kernsaniert.Die Bali-Therme, die Kureinrichtungen, die Fachkliniken, das HDZ, die Bahnhöfe -alles erreichen Sie ganz fix in direktem Umfeld-.Achtung:Da das Objekt unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich.

Aufteilung1. ObergeschossGroßzügiger Wohn-/Essbereich, durch eine 2-flügelige Schiebetür miteinander verbunden, mit Kaminanschluss und Zugang zum großflächigen Süd-Balkon von rd. 27 m². Küche. 2 Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, eins mit Zugang zum vorgelagerten Balkon. Gäste-WC sep. Flur.Sep. Schlafbereich, bestehend aus:Schlafzimmer, mit vorgelagertem Wintergarten, sowie mit zusätzlichem Zugang zum Süd-Balkon. Bad, als Wannen- und Duschbad. Flur.Kellerraum.KFZ-Stellplatz.AusstattungKunststoff-Fenster, mit Isolierverglasung. Hochwertige Einbauküche. Teilweise Parkettboden- bzw. keramischer Bodenbelag. Teilweise Stuckornamente.

SonstigesAllgemeine Hinweise:Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass es sich sowohl bei der angegebenen Wohn-, als auch Nutzfläche um reine Cirka-Werte handelt. Diese Werte wurden durch uns ermittelt bzw. ergaben sich aufgrund der Wohn-/Nutzflächenberechnung. Sie haben über http://www.hochwasser-app.de die Möglichkeit, sich über eine Gefährdungsbeurteilung bei Starkregen oder durch Flutwasser zu informieren. Eine Prüfung auf den Bleigehalt im Wasser wurde durchgeführt. Laut Prüfbericht ist der Grenzwert der Trinkwasserverordnung eingehalten. Wir sind gleichfalls für den Verkäufer, der den gleichen Provisionssatz zu zahlen hat, als Nachweismakler provisionspflichtig tätig.Die vorstehenden Objektinformationen beruhen auf den Angaben des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann daher nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.StichworteStellplatz vorhanden, Grundstücksfläche: 618,00 m²