Ahlen Vorhelm, ein freistehendes Haus mit Wintergarten, 3 übergroßen Garagen mit Gewerberäumen im Nebengebäude.

Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage im schönen Ahlener Stadtteil Vorhelm.Der Grüngürtel des Ortes liegt vor Ihrer Haustür.Der Ort hat alles zu bieten von A wie Apotheke bis Z wie Zahnarzt, die Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls sehr gut.Es gibt ein reges Zusammenleben im Dorf mit vielen Sportmöglichkeiten, Schützenverein usw., Sie werden sicherlich schnell Anschluss finden.Die Autobahnauffahrt Uentrop zur A2 ist in 15 Minuten erreicht.

Sie haben hier die Chance auf eine außergewöhnliche Immobilie in Ahlen -Vorhelm mit einem freistehenden Haus, einem Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 189 m², darin 3 übergroße Garagen mit einer Tor Höhe von 3,30 Meter, gefliesten Nebenerwerbsräumen sowie einer gepflasterten Hoffläche von insgesamt ca.385 m²!Die Nutzungsmöglichkeiten sind ausgesprochen vielfältig, ein großer Fuhrpark, Wohnmobile, eine eigene kleine Werkstatt, Hobby usw.In den Räumen ist die Gaszentralheizung mit dem großen Pufferspeicher der Solarthermie untergebracht, es gibt dort unter anderem auch eine Bohrlochpumpe, einen Kühlraum (die nächste Party kann kommen) sowie ein kleines Gäste-WC.Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1954 ohne Keller gebaut, im Laufe der Jahre wurde die Fassadeverändert, der großzügige Wintergarten ist entstanden, eine PV-Anlage wurde installiert, Solarthermie auf dem Garagendach, die Elektrik wurde erneuert, neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden 2009 eingebaut.Senden Sie uns ihre Daten und Herr Düpmeier meldet sich bei Ihnen zur Abstimmung einesBesichtigungstermins.

Um Ihnen ein vollständiges Exposé bereit zu stellen, benötigen wir Ihre vollständigen Kontaktdaten. Mitder Anfrage und der damit verbundenen Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit wird ein Maklervertrag geschlossen.Provision: Dieses Angebot ist vertraulich zu behandeln und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet Sie auch zur Weitergabe unserer beigefügten Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir weisen darauf hin, dass bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung eine vom Käufer an uns zu zahlende Maklercourtage fällig wird. Die Courtage richtet sich nach den seit 23.12.2020 in Kraft getretenen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt dieCourtage für beide Parteien (Käufer und Verkäufer) 4,17 % inkl. der zur Zeit geltenden Mehrwertsteuer von 19%. Die Provision gilt als verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. DieGrunderwerbsteuer, sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.Es handelt sich um eine paritätische Provisionsverteilung gem. § 656c Abs.I BGB. Der Makler ist berechtigt bei Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer mitzuwirken.Haftung: Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen des Verkäufers bzw. auf uns zur Verfügung gestelltenUnterlagen – Irrtum und Auslassungen sind daher vorbehalten. Eine Gewähr für Angaben im Exposé fürGröße, Güte und Beschaffenheit übernehmen wir nicht.Geldwäsche: Die Bundesregierung verpflichtet Immobilienunternehmen zur Mitarbeit bei derVerbrechensbekämpfung (§2 Abs.1 Nr.10 GwG). Makler müssen die Identität ihrer Kunden überprüfen und benötigten daher bei der Reservierung des Objektes von natürlichen Personen eine Kopie derPersonalausweise sämtlicher Vertragsparteien. Bei juristischen Personen eine Kopie des HR-Auszuges. Das Geldwäschegesetz hat den Maklern eine Aufbewahrungsfrist von 5 Jahren auferlegt.