Ein Wohntraum ist diese 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 2 Balkonen und gr. Dachterrasse

Das Objekt befindet sich in absolut ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in einer Sackgasse im Aichtaler Stadtteil Grötzingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für Familien und Ruhesuchende.Grötzingen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso befinden sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe.Die verkehrsgünstige Lage sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte – über die B27 und B312 erreicht man Stuttgart, Nürtingen, Reutlingen oder den Flughafen Stuttgart in kurzer Fahrzeit. Gleichzeitig lädt die naturnahe Umgebung zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.Insgesamt handelt es sich um eine äußerst attraktive und lebenswerte Wohnlage, die urbanen Komfort mit ruhigem Wohnen im Grünen verbindet.

Exklusive 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit großzügiger Dachterrasse und besonderem Wohngefühl!Diese außergewöhnlich helle und stilvolle 4,5-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines gepflegten nur 2-Familienhauses. Durch den separaten Hauseingang genießen Sie ein Höchstmaß an Privatsphäre und ein Wohngefühl, das dem eines eigenen Hauses in nichts nachsteht.Bereits beim Betreten begeistert die Wohnung mit einer großzügigen und offenen Raumgestaltung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt des Wohnens und schafft mit dem offen integrierten Küchenbereich eine einladende Atmosphäre für entspannte Stunden im Alltag und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die moderne Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits vorhanden und fügt sich harmonisch in das stilvolle Wohnkonzept ein.Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum auf angenehme Weise ins Freie erweitert. Ein weiteres, vielseitig nutzbares Zimmer auf dieser Ebene bietet direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse – ein ganz besonderer Rückzugsort unter freiem Himmel. Ein separates Gäste-WC komplettiert das Raumangebot auf dieser Etage.Im Dachgeschoss erwartet Sie der private Rückzugsbereich der Wohnung. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, während ein weiteres Zimmer flexibel als Kinder-, Gäste- oder Homeoffice genutzt werden kann. Das geschmackvoll ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie ein WC und lässt dank des natürlichen Lichteinfalls keine Wünsche offen. Ein weiterer Balkon, der direkt von dieser Ebene aus zugänglich ist, rundet das exklusive Wohnambiente harmonisch ab.Diese Maisonettewohnung vereint Großzügigkeit, lichtdurchflutete Räume und mehrere sonnige Außenbereiche zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und ein besonderes Zuhause für Menschen mit Sinn für stilvolles Wohnen schafft.

• Öl-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung • weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung• Naturholztüren• Echtholzparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen • Fliesenboden im Bad und Gäste-WC• Großzügiges Tageslichtbad mit deckenhohen, hellen Fliesen, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss• Einbauküche inklusive Elektrogeräte im Kaufpreis enthalten• Eigener Kellerraum im Untergeschoss• Gemeinschaftliche Waschküche und Fahrradraum im Untergeschoss

SonstigesFür eine rasche Bearbeitung Ihrer Anfragen, möchten wir Sie bitten, uns Ihren Namen, Ihre vollständige Anschrift sowie Ihre Telefonnummer mitzuteilen.------------------------------------Als Interessent dieses Objektes erkläre ich mich einverstanden, dass die Fa. ARNOLD IMMOBILIEN e.K. zur telefonischen Kontaktaufnahme berechtigt ist.------------------------------------Die Objektangaben in diesem Exposé sind unverbindlich und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.------------------------------------Die im Exposé enthaltenen Abbildungen können teilweise digital bearbeitet worden sein. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand der Immobilie zum Zeitpunkt der Besichtigung.------------------------------------Der Energieausweis befindet sich derzeit in Vorbereitung und wird nachgereicht.