Sonniges, großzügiges Familienhaus in schönster Waldrandlage

Harmstorf liegt nördlich des Naturparks Lüneburger Heide und südlich der Elbe in den östlichen Ausläufern der Harburger Berge und grenzt Seevetal, Bendestorf und Rosengarten. Der Heidefluss Seeve bildet stellenweise die östliche Gemeindegrenze.Die Gemeinde hat derzeit etwa 850 Einwohner und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Ein hübscher und in sehr schöner Landschaft gelegener Ort mit klassischem, z.T. historischen Gebäudeumfeld. Ein freundlicher Ort mit netten Menschen !Die Hamburger Innenstadt ist nur 30 km entfernt, die Kreisstadt Winsen 20 km, die Stadt Buchholz i.d. Nordheide (sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus etc.) 12 km, Lüne-burg ca. 40 km.Kindergarten / Waldkindergarten und Grundschule sind im ca. 1 km entfernten Bendestorf und in den nahen Nachbarorten vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Hittfeld und Buchholz, sind mit regelmäßig verkehrenden Schulbussen gut erreichbar – die Haltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt.Nach Hamburg gelangt man über A1 und A7 über die Anschlussstellen Ramelsloh und Hitt-feld, Fahrtzeit ca. 25 Minuten. Bahn / S-Bahnanbindung mit HVV-Tarif von Klecken (4 km, Park & Ride, HVV Ring B), Buchholz, Hittfeld und Maschen.Die Umgebung bietet viele Sport- und Freizeitangebote, in Harmstorf gibt es eine Reithalle und einen Tennisplatz, im nahen Bendestorf ein beheiztes Schwimmbad, in Seevetal sind 2 renommierte Golfplätze.

Das hier angebotene Haus liegt in guter und ruhiger Lage im hinteren Teil einer schönen Wohnstraße / Sackgasse, direkt am Waldrand, mit gepflegter Nachbarschaftsbebauung auf großen Grundstücken.Es wurde 1976 nach den Wünschen der Eigentümer von einem guten regionalen Bauunternehmen erstellt. Ein voll unterkellertes Satteldachhaus mit großzügiger und gut aufgeteilter Wohnfläche in Erd- und Dachgeschoss.Erdgeschoss - eine großzügige Diele als Eingangsbereich, rechts die offene Tresenküche, die an den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich angrenzt. Von hier aus Zugang zur schönen Süd-West-Terrasse. Der hintere Teil des Wohnbereichs war früher ein separates Schlafzimmer und kann es auch wieder werden. Daneben ein seniorengerecht modernisiertes Duschbad und ein (weiteres) Schlafzimmer.Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses wurde erst 1980 nachträglich ausgebaut. Hier links ein großes Studiozimmer mit verglastem Giebel und breiter, nach Süden ausgerichteter Loggia, rechts ein zum Wald hin ausgerichtetes, großes Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad. Über dem Dachgeschoss ist ein großer, als Abstellfläche nutzbarer Dachboden.Von der Diele führt die Treppe in den Keller. Hier sind vorn 2 große, gut belichtete, beheizte und wohnlich ausgebaute Räume, Deckenhöhe ca. 2,20 m, derzeit als Gästezimmer und Hobbyraum genutzt, aber auch ideal als Home-Office. Im hinteren Bereich des Kellers sind Werkstatt, Heizungskeller und Abstellraum, dieser mit einem Ausgang zum Garten.Ein sehr ansprechendes, gepflegtes und freundliches Familienhaus mit guter Atmosphäre.

• Außenbeleuchtung• Balkon / Loggia• Dachboden• Designböden und Teppich z.T. 2021 erneuert• Einbauküche• Gartenhaus Terrasse• Keller mit Außenzugang• Markise• Rollladenkästen

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