WOHNWERT - Großzügige gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz und Wintergarten in Schorndorf

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Schorndorf, einer gewachsenen Stadt im Remstal mit einer guten Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Das Stadtgebiet bietet eine breite Versorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kinderbetreuung und gastronomische Angebote sind in Schorndorf vorhanden und unterstützen kurze Wege im Alltag.

Auch für Berufspendler und mobile Haushalte ist die Lage interessant. Schorndorf ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und verfügt über Bus-, S-Bahn- und Regionalbahnverbindungen. Dadurch bestehen gute Möglichkeiten für Fahrten innerhalb des Rems-Murr-Kreises und in Richtung Stuttgart. Mit dem Auto schafft die B29 eine wichtige Verbindung entlang des Remstals in Richtung Stuttgart und Aalen. Die überregionalen Verkehrsachsen der Region sind von Schorndorf aus ebenfalls erreichbar.

Die Schorndorfer Innenstadt ergänzt die praktische Infrastruktur durch Einzelhandel, Gastronomie und weitere Dienstleistungen. Gleichzeitig prägen die Lage im Remstal und das grüne Umfeld den Freizeitwert der Stadt. Spaziergänge, Radtouren und Aktivitäten im Freien lassen sich damit gut in den Alltag integrieren. Diese Kombination aus Versorgung, öffentlicher Anbindung, regionaler Erreichbarkeit und Freizeitmöglichkeiten macht Schorndorf zu einem vielseitigen Wohnstandort für Familien, Paare und Berufstätige.

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Schorndorf verbindet großzügiges Wohnen mit mehreren bereits umgesetzten Modernisierungen und vielseitig nutzbaren Flächen.

Mit ca. 155 qm Wohnfläche, sechs Zimmern und ca. 60 qm Nutzfläche bietet das Haus ein Platzangebot, das besonders für Familien und Haushalte mit zusätzlichem Raum für Arbeiten, Gäste oder Hobby attraktiv ist.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen und ermöglicht dadurch eine klare Gliederung zwischen gemeinsamen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten.

Im Erdgeschoss ist der Anbau des Wintergartens besonders hervorzuheben. Im Jahr 1991 wurde dadurch die Fläche großzügig und hell gestaltet und durch den Umbau und der Küche inkl. der neuen Einbauküche im Jahr 2017 (Neupreis ca. 21.000,- Euro) noch weiter verbessert.
Die Maßnahmen haben einen Wohn- und Essbereich geschaffen, der dem Familienleben einen echten Mehrwert bietet. Der Zugang zum Garten und der wunderbaren Terrasse im Grünen runden dieses Wohngefühl wunderbar ab.
Ergänzt wird die Ebene durch ein separates Wohnzimmer inkl. großem Balkon und das Gäste-WC im Eingangsbereich.

Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer, ein saniertes Tageslicht-Badezimmer und einen weiteren Balkon.
Das Geschoss bietet Ihnen ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und das große Schlafzimmer verfügt über einen massiven Einbauschrank der übernommen werden kann.

Im Dachgeschoss finden Sie weiteren Wohnraum und zusätzlich einen großen Raum der sich optimal als Bühnenraum eignet und dafür sorgt, dass Sie je nach Bedarf auch hier Abstellmöglichkeit haben.
Der Wohnraum ist durch eine Ständerwand in 2 Bereiche aufgeteilt. Dieser Zustand kann bei Bedarf jedoch sehr einfach verändert werden.

Auch an der Gebäudehülle und Technik wurden in den vergangenen Jahren verschiedene Maßnahmen vorgenommen:

Renovierungen
Bad 2009/2010
Küche 2017 für 21.000,- Euro
Gäste WC 2019

Anbauten
Wintergarten 1991
Eingangsbereich 2010

Sanierungen:
Balkonverwahrung unbekannt
Heizung 1991
Dachfenster 2010
Fenster 2010
Photovoltaik 2018
Dach 2018
Garagentor 2018
Brenner 2023

Für Fahrzeuge stehen eine Garage und zwei Freiplätze zur Verfügung.
zudem sind im Untergeschoss 3 Kellerräume und der Raum zur Lagerung des Brennmaterials verfügbar.
Insgesamt ist das Haus mit mehr als 60 qm Nutzfläche ausgestattet.

Der gepflegte Gesamtzustand des Hauses, der pflegeleichte Garten, die großzügige Wohnfläche und die bereits erfolgten Modernisierungen schaffen eine solide Grundlage für die weitere Nutzung.
Gleichzeitig bietet die Doppelhaushälfte genügend Raum, um persönliche Vorstellungen bei Einrichtung und Gestaltung einzubringen.

Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus:

1. Die großzügige Wohnfläche von ca. 155 qm verteilt sich auf mehrere Ebenen und schafft viel Platz für Familie, Homeoffice und Rückzug.

2. Mehrere Schlafzimmer ermöglichen klare private Bereiche und geben auch größeren Haushalten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

3. Garten, Wintergarten, Terrasse und Balkon erweitern das Wohnen nach draußen und schaffen verschiedene Plätze für entspannte Stunden.

4. Die modernisierte offene Küche verbindet Kochen und Wohnen und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag.

5. Ein modernisiertes Tageslicht-Bad und das separate Gäste-WC erleichtern den Familienalltag und sorgen für angenehmen Wohnkomfort.

6. Erneuerte Fenster und Dachfenster unterstützen den gepflegten Gesamteindruck und tragen zu zeitgemäßem Wohnkomfort bei.

7. Das erneuerte Dach stellt eine wichtige bereits erfolgte Modernisierung dar und stärkt die solide Basis der Immobilie.

8. Die vorhandene Photovoltaikanlage ergänzt das Haus um eine zeitgemäße Möglichkeit zur eigenen Stromerzeugung vor Ort.

9. Garage und Freiplätze schaffen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus und erleichtern den Alltag mit mehreren Fahrzeugen.

10. 351 qm Grundstück bieten genau den Platz, welchen Sie zukünftig für sich und Ihre Lieben benötigen um Ihre Freizeit in Ruhe zu genießen.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: DSL, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen