GRÜNBLICK - Charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Balkon und Tiefgarage in Berglen

Die Wohnung befindet sich in Berglen im Rems-Murr-Kreis und verbindet ein angenehm ruhiges Wohnumfeld mit der für die Gemeinde charakteristischen Nähe zur Natur. Die erhöhte Lage und der Blick über die grüne Umgebung prägen den besonderen Wohnwert dieses Standorts. Wer nach einem Zuhause abseits dichter städtischer Bebauung sucht und gleichzeitig die umliegenden Städte erreichbar halten möchte, findet hier eine interessante Kombination.

Berglen ist durch seine landschaftliche Umgebung geprägt. Felder, Wälder und Grünflächen bestimmen das Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für Spaziergänge, Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien. Gerade vom Balkon der Wohnung wird dieser Charakter unmittelbar erlebbar, da sich ein weiter Blick in die Umgebung eröffnet.

Für die alltägliche Mobilität besteht eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr über die Buslinie 337. Der S-Bahnhof Nellmersbach mit Anschluss an die Linie S3 ist nach den vorliegenden Angaben mit dem Pkw rund 6,4 km entfernt. Damit besteht auch eine Anbindung an das regionale Schienennetz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls erreichbar. Ein Supermarkt wird in den vorliegenden Objektinformationen mit einer Fahrzeit von etwa fünf Minuten angegeben.

Die Lage spricht damit besonders Menschen an, die naturnahes und ruhiges Wohnen schätzen, ohne auf die Erreichbarkeit der umliegenden Orte und die grundlegende Infrastruktur verzichten zu wollen. Der ausgeprägte Grünbezug und die Fernsicht geben diesem Standort innerhalb von Berglen seinen besonderen Reiz.

Diese gepflegte 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Berglen verbindet offenes Wohnen, einen besonderen Weitblick und eine Aufteilung über zwei Wohnebenen zu einem Zuhause mit eigenständigem Charakter. Auf ca. 65 qm Wohnfläche entsteht ein angenehmes Wohngefühl, das vor allem durch den großzügigen Wohn- und Essbereich und die offene Gestaltung geprägt wird. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1992, die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Der Mittelpunkt der unteren Wohnebene ist der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Wohnbereich ein und schafft kurze Wege im Alltag. Durch die offene Gestaltung wirkt dieser Bereich hell und bietet ausreichend Möglichkeiten für eine individuelle Einrichtung.

Besonders reizvoll ist der angrenzende Balkon. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die grüne Umgebung, der der Wohnung eine besondere Wohnqualität verleiht. Die Verbindung aus naturnahem Umfeld und Aussicht macht den Außenbereich zu einem schönen Platz für entspannte Stunden.

Auf der oberen Ebene befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Die räumliche Trennung vom Wohnbereich schafft einen privaten Rückzugsort und unterstreicht den typischen Charakter einer Maisonettewohnung. Ein kleiner Bereich neben dem Schlafzimmer kann praktisch als Stauraum oder Garderobe genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet.

Für zusätzlichen Stauraum steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum erleichtert die geschützte Unterbringung von Fahrrädern. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlichen Waschraum, der den Wohnalltag praktisch unterstützt.

Beim Kauf der Wohnung wird ein Tiefgaragenstellplatz zu dem im Inserat genannten Preis mit erworben, was einen praktischen und wirtschaftlichen Mehrwert darstellt. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über ein elektrisches Tor, das bequem per Fernbedienung geöffnet werden kann.

Laminat- und Fliesenböden, eine Zentralheizung und die insgesamt gepflegte Ausführung ergänzen das Wohnangebot und machen die Wohnung zu einer interessanten Wahl für alle, die naturnahes Wohnen mit einer besonderen Aussicht und einer charaktervollen Aufteilung verbinden möchten.

Ist diese Immobilie interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor. Kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für diese Wohnung:

1. Die Maisonettebauweise verteilt Wohnen und Schlafen auf zwei Ebenen und schafft dadurch eine angenehme räumliche Trennung.

2. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet einen offenen Mittelpunkt mit viel Platz für individuelle Einrichtungsideen.

3. Der Balkon mit weitem Blick über die grüne Umgebung schafft einen besonderen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

4. Die offene Einbauküche ist direkt in den Wohnbereich integriert und ermöglicht kurze Wege und kommunikatives Kochen im Alltag.

5. Das großzügige Schlafzimmer liegt auf der oberen Wohnebene und schafft einen angenehm separierten privaten Rückzugsbereich.

6. Das Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche verbindet natürliche Belichtung mit praktischem Komfort im Alltag.

7. Ein eigener Kellerraum schafft wertvollen Stauraum und unterstützt eine übersichtliche Organisation des täglichen Wohnalltags.

8. Fahrradabstellraum und gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen die Wohnung um praktische Flächen für einen komfortablen Alltag.

9. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz ermöglicht komfortables und wettergeschütztes Parken direkt am Gebäude.

10. Die Kombination aus Maisonettecharakter, Balkon, Weitblick und offener Wohnküche verleiht der Wohnung ein individuelles Profil.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: DSL, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen