PANORAMABLICK - Stilvolles Haus mit Pool, Garten, Garage und Ausblick in Remshalden

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Remshalden im Rems-Murr-Kreis, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Blick auf den Schurwald. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegter Bebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die sowohl Familien als auch Ruhesuchende anspricht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte bieten eine komfortable Nahversorgung. Ergänzend dazu stehen verschiedene Ärzte und Apotheken im näheren Umfeld zur Verfügung, was eine zuverlässige medizinische Versorgung sicherstellt.

Auch im Bereich Bildung und Betreuung ist Remshalden gut aufgestellt. Kindergärten und Schulen befinden sich in kurzer Distanz und sind sowohl mit dem Auto als auch teilweise zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sorgen für Flexibilität innerhalb der Gemeinde und zu umliegenden Orten. Zusätzlich besteht Anschluss an das S-Bahn-Netz Richtung Stuttgart, wodurch Pendler von einer schnellen Verbindung in die Landeshauptstadt profitieren.

Das Zentrum von Remshalden erreichen Sie in wenigen Minuten, während die Innenstadt von Stuttgart je nach Verkehrslage in etwa 25 bis 30 Minuten erreichbar ist. Diese Nähe zur Metropolregion macht den Standort besonders attraktiv.

Über die Bundesstraße B29 besteht eine zügige Verbindung in Richtung Waiblingen und Aalen. Die Autobahn A8 Richtung Stuttgart und München ist ebenfalls gut erreichbar und erweitert die Mobilität über die Region hinaus deutlich.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit. Hier wohnen Sie ruhig, ohne auf die Vorteile einer starken Region verzichten zu müssen.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Remshalden bietet Ihnen auf ca. 218 qm Wohnfläche ein überzeugendes Gesamtpaket aus Wohnkomfort, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und eröffnet durch ihre durchdachte Aufteilung zahlreiche Nutzungsszenarien. Als klassisches Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage mit zusätzlichem Vermietungspotenzial.

Ein besonderer Vorteil ist die separat nutzbare Dachgeschosswohnung, die über einen eigenen Heizkreislauf verfügt. Dadurch lässt sich dieser Bereich unabhängig bewohnen oder vermieten, was eine attraktive Möglichkeit zur finanziellen Entlastung schafft. Die Aufteilung des Hauses erlaubt es, Privatsphäre und gemeinschaftliches Wohnen harmonisch miteinander zu verbinden.

Das ca. 823 qm große Grundstück wurde durch ein zusätzliches Flurstück erweitert und bietet dadurch nicht nur großzügige Freiflächen, sondern auch praktische Optionen zur Gestaltung weiterer Stellplätze oder eines Carports direkt auf dem eigenen Grundstück. Der Garten präsentiert sich gepflegt und überzeugt durch seine sonnige Süd-Ausrichtung sowie den freien Blick auf den Schurwald.

Ein echtes Highlight stellt der moderne, beheizbare Pool mit einer Größe von 4 x 7 Metern dar. Ausgestattet mit einer elektrischen Rollladenabdeckung und hochwertiger Technik lädt dieser Bereich zu entspannten Stunden im eigenen Zuhause ein und sorgt für eine besondere Lebensqualität.

Im Inneren zeigt sich die Immobilie in einem gepflegten und in vielen Bereichen modernisierten Zustand. Im Untergeschoss wurden in den Jahren 2023 und 2024 umfassende Maßnahmen umgesetzt, darunter neuer Estrich, Fußbodenheizung sowie hochwertiger Parkettboden. Auch Teile der Elektrik und Wandoberflächen wurden erneuert. Die Wohnbereiche im Erdgeschoss, insbesondere die Kinderzimmer, wurden ebenfalls zeitgemäß gestaltet.

Die Ausstattung wird durch überwiegend erneuerte Fenster, elektrische Rollläden in den Schlafbereichen, moderne Fliegengitter sowie ein zeitgemäßes Kamerasystem ergänzt. Ein Glasfaseranschluss ist bereits beauftragt, aktuell steht zudem ein leistungsstarker Kabelanschluss zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt flexibel über zwei Systeme. Eine Ölzentralheizung versorgt Erd- und Untergeschoss, während das Dachgeschoss über eine eigene Gastherme verfügt. Diese Aufteilung ermöglicht eine individuelle Steuerung der einzelnen Bereiche.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Garage mit Strom-, Wasser- und Heizungsanschluss sowie elektrischem Tor. Auch größere Fahrzeuge finden hier problemlos Platz.

Dieses Haus vereint Wohnqualität, Technik und Potenzial in einer Weise, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Ist diese Immobilie Interessant für Sie? Gerne stelle ich Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor, kontaktieren Sie mich hierzu unter den angegebenen Kontaktdaten.

Die 'Top 10'-Kaufgründe für dieses Haus:

1. Die flexible Aufteilung ermöglicht Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Mieteinnahmen.

2. Das separate Dachgeschoss schafft Unabhängigkeit und bietet ideale Voraussetzungen zur Vermietung.

3. Das große Grundstück eröffnet Platz für Stellplätze, Gartenideen oder weitere Nutzungsmöglichkeiten.

4. Der beheizbare Pool sorgt für entspannte Freizeitmomente direkt im eigenen Zuhause.

5. Die Modernisierungen im Untergeschoss steigern den Wohnkomfort und reduzieren künftigen Aufwand.

6. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für Familie, Homeoffice und Gäste.

7. Moderne Technik wie Kamerasystem und elektrische Rollläden erhöhen Sicherheit und Komfort.

8. Zwei Heizsysteme ermöglichen eine flexible und individuelle Steuerung der Wohnbereiche.

9. Die große Garage bietet Platz auch für größere Fahrzeuge und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

10. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Potenzial macht die Immobilie langfristig wertstabil.

SonstigesNach Erhalt Ihrer Anfrage versenden wir das Exposé mit der Anschrift der Immobilie automatisiert an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse.
Falls diese E-Mail in Ihrem Posteingang unauffindbar ist, überprüfen Sie bitte Ihren SPAM-Ordner.StichworteBreitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert