*** Direkt an der Neetze *** Zweifamilienhaus mit separatem Bauplatz ***

Lüdershausen ist ein ruhig gelegener Ortsteil von Brietlingen. Der beliebte Reihersee befindet sich ganz in der Nähe. In der Nachbarortschaft Brietlingen befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken sowie ein Kindergarten. Mit den PKW gelangen Sie in ca. 45 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Lüneburg erreichen sie nach ca. 15 Minuten.

In idyllischer Lage von Lüdershausen, unmittelbar an der malerischen Neetze, präsentiert sich dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf einem außergewöhnlich großzügigen Grundstück von ca. 2.137 m².Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus bietet viel Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte und verbindet eine naturnahe Lage mit einem großzügigen Raumangebot. Ob als klassisches Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder als Kombination aus Wohnen und separatem Bereich für Familie oder Gäste – die vorhandene Aufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist die unmittelbare Lage am Wasser. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse sowie die großzügige Dachterrasse bieten einen herrlichen Blick auf die Neetze und die angrenzende Feldlandschaft.Das Erdgeschoss bildet den großzügigen Hauptwohnbereich des Hauses. Hier befindet sich eine bereits vorhandene Küche sowie ein weitläufiges Wohnzimmer, das viel Raum für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet.Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Zimmer, die sich beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.Das Badezimmer verfügt zudem über eine Sauna und schafft damit einen eigenen kleinen Wellnessbereich innerhalb des Hauses.Von besonderem Reiz ist der Außenbereich: Die Südterrasse liegt direkt zum Wasser hin und bietet einen wunderbaren Platz, um sonnige Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Neetze zu genießen.Das Obergeschoss wurde im Jahr 2005 ausgebaut und bildet zusammen mit dem Dachgeschoss eine separate Wohneinheit.Auf dieser Ebene stehen eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, sodass auch die Einliegerwohnung ein überraschend großzügiges Platzangebot bietet.Das absolute Highlight dieser Wohneinheit ist die außergewöhnlich große Dachterrasse. Von hier eröffnet sich ein beeindruckender Blick über die Neetze und die umliegenden Felder – ein besonderer Rückzugsort mit viel Privatsphäre und einem hohen Freizeitwert.Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Nutzräume. Damit steht reichlich Platz für Vorräte, Hobby, Werkstatt und weitere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung.Zudem ist ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden.Darüber hinaus befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage mit angrenzendem Schuppen, wodurch zusätzliche Stell- und Lagerflächen geschaffen worden..Mit einer Fläche von ca. 2.137 m² bietet das Grundstück außergewöhnlich viel Freiraum. Die direkte Lage an der Neetze und der Blick auf die angrenzende Landschaft verleihen dem Anwesen seinen ganz besonderen Charakter. Ebenfalls wäre es möglich ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.Fazit: Die Kombination aus Wasserlage, großzügigem Grundstück und Südterrasse schafft beste Voraussetzungen für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig viel Platz genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung- Baujahr ca. 1961- Grundstücksfläche ca. 2.137 m² (separater Bauplatz)- Idyllische Lage in Lüdershausen direkt an der Neetze- Erdgeschoss mit Küche und großzügigem Wohnzimmer- Zwei weitere Zimmer im Erdgeschoss- Badezimmer mit Sauna- Obergeschoss im Jahr 2005 ausgebaut- Einliegerwohnung mit großzügige Dachterrasse mit Blick auf die Neetze und die Felder- Nach Süden ausgerichtete Terrasse direkt zum Wasser- Vollständig unterkellert- Glasfaseranschluss- Diverse Abstell- und Nutzräume- Tiefgaragenstellplatz- Doppelgarage mit Schuppen- Großzügiges Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Brunnenbohrung

SonstigesMit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Hillberg Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Hillberg Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrages die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Hillberg Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Achten Sie auf die Widerrufbelehrung der Firma Hillberg-Immobilien. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung