#Wohnung im Bungalow-Stil #Mittendrin #Barrierearm

Diese Immobilie liegt in Ilversgehofen, im Nordteil des bebauten Erfurter Stadtgebiets. Angrenzende Stadtteile sind die Andreasvorstadt im Westen, die Johannesvorstadt im Süden, der Johannesplatz im Südosten, Hohenwinden im Osten und Norden und das Rieth im Nordwesten. Ilversgehofen hat sich zu einem attraktiven Stadtteil - vor allem für junge Familien entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuß gut erreichbar. Ein attraktives Freizeit- und Sportangebot bietet der nahe gelegene Sportpark Johannesplatz.Ilversgehofen ist durch die Linien 1 und 5 der Straßenbahn Erfurt, sowie über den Bahnhof Erfurt Nord mit Bahnverbindungen Richtung Erfurt Hbf, Kassel und Nordhausen an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.

Baujahr: 1996_ Bauweise: massiv erbaut_ Sanierung: 1997 (Fenster, Dach, Elektro, Fassade, Heizung, Steigleitungen)_ Keller/Kellerabteil: ja, pro Wohneinheit_ PKW-Stellplatz: keiner _ Vermietet: nein_ mögliche Jahresnettokaltmiete nach Renovierung und Umbau laut Genehmigung: 8.640,- €_ Hausgeld monatlich: 180,81 €_ zzgl. Rücklagenzuführung monatlich: 73,58 €_ Höhe der Instandhaltungsrücklage: 4.657,44 €_ Pachtverhältnisse: nein_ Denkmalschutz: ja, auf Fassade_ Etage: Hinterhaus Erdgeschoss_ Wohnfläche: ca. 91,12 m²_ Bad: mit Fenster, mit , zzgl. Gäste-WC_ Küche: mit Einbauschränken_ Zimmer: 3_ Abstellraum: 1_ Fußboden: Laminat, Fliesen, Teppichboden_ Fußbodenheizung: nein_ Heizungsart: Elektroheizung_ Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster_ Terrasse: ja_ Gegensprechanlage: ja_ Hausanschlüsse vorhanden: ja (Wasser/Abwasser, Energieträger, Strom, Telefon)

SonstigesBei Vertragsabschluss zahlt der Käufer der Immobilie die im Exposé angegebene Käuferprovision vom Verkaufspreis, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Laut § 656a - d BGB zahlt der Verkäufer den gleichen Provisionsbetrag für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen. Die Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. keine Gewähr. Die Käuferprovision auf den Kaufpreis ist mit dem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen den Käufer. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Bitte beachten Sie, dass unsere Grundrisse vom Maßstab abweichen können. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über CHI Cornelia Hopf Immobilien e.K. zu führen.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1